Упрощённое изъятие земель в Новой Москве и Подмосковье

В частности, поправками прописывается, что изъятие земельных участков и подготовка документации по планировке должны быть проведены до 1 января 2020 года.

Упрощённый порядок изъятия предусматривает, что за два месяца до принятия решения власти запрашивают сведения о правах на объекты, затем обеспечивают публикацию информации о планируемом изъятии в СМИ и на официальных сайтах органов власти.

Изъятие осуществляется путём выкупа, если имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путём прекращения прав на имущество и возмещения убытков, если оно принадлежит ему на ином праве. Далее собственнику предоставляется трёхмесячный срок для заключения соглашения с властями об изъятии земельного участка. Власти должны направить собственнику проект соглашения с условиями изъятия и ценой выкупа.

Принудительное изъятие прав на изымаемое имущество допускается только на основании решения суда. В суд власти обращаются, если в течение 3 месяцев со дня направления проекта документа соглашение не достигнуто.
Протесты принимаются тут: Демократор, проблема 10082

Что разве нет не у кого не движимости в Одинцовском районе? Придут изымать поздно будет вникать в суть проблемы…
Вот представьте вы построили уютное гнездышко на берегу реки что бы спокойно встретить старость. Сидите у камина в кресле качалке с доброй чаркой вина укрытые пушистым пледом, а тут вдруг звонок в дверь, открываете, а на пороге в черной жуткой форме стоят судебные исполнители, да с резиновыми дубинками и пистолетами на боку и тарахтит бульдозер у ворот вашего маленького рая.

Бред. Я валить буду, частная собственность, самооборона, пусть только попробуют в мой дом войти, я ихние дома спалю.

norok: Бред. Я валить буду, частная собственность, самооборона, пусть только попробуют в мой дом войти, я ихние дома спалю.

А теперь вернитесь в нашу реальность. Таких понятий как частная собственность и самооборона в нашей стране нет. Зато у нас так: украл 10 лямов — отсидел 2 года, взял ипотеку — рабство на 25 лет.

wow: 

norok: Бред. Я валить буду, частная собственность, самооборона, пусть только попробуют в мой дом войти, я ихние дома спалю.

А теперь вернитесь в нашу реальность. Таких понятий как частная собственность и самооборона в нашей стране нет. Зато у нас так: украл 10 лямов — отсидел 2 года, взял ипотеку — рабство на 25 лет.

Ха-ха-ха… Каждый делает, то что пожелает, и я ни кого не осуждаю, хотят воровать миллионами- пожалуйста, хотят всю жизнь от чего-то зависеть- ради Бога. Я вообще не понимаю людей берущих ипотеку или кредиты, нужно жить по средствам. И ещё я живу в реальности, а вот в законодательстве у нас столько пробелов, что и самооборона и частная собственность, то у нас есть. Главное правильно прочитать и подкрепить.

norok: Главное правильно прочитать и подкрепить.

Расскажите это всем кто сидит за самооборону. В суде будет неважно, что и как вы читаете и подкрепляете, тем более если вы самооборонялись от приставов и сотрудников полиции. В России когда на вас нападают, есть три варианта развития событий, либо судят двенадцать, либо несут шестеро, либо взятка. По другому никак. Это факт. Можно конечно из себя строить крутого юриста, писать про какие то дыры и тд., но все эти дыры работают, когда вы платите. Так что спилите мушку.

wow: 

norok: Главное правильно прочитать и подкрепить.

Расскажите это всем кто сидит за самооборону. В суде будет неважно, что и как вы читаете и подкрепляете, тем более если вы самооборонялись от приставов и сотрудников полиции. В России когда на вас нападают, есть три варианта развития событий, либо судят двенадцать, либо несут шестеро, либо взятка. По другому никак. Это факт. Можно конечно из себя строить крутого юриста, писать про какие то дыры и тд., но все эти дыры работают, когда вы платите. Так что спилите мушку.

У нас не только в законодательстве пробелы, но и при выдаче юр. дипломов (и не только их) тоже пробелы

wow: 

norok: Главное правильно прочитать и подкрепить.

Расскажите это всем кто сидит за самооборону. В суде будет неважно, что и как вы читаете и подкрепляете, тем более если вы самооборонялись от приставов и сотрудников полиции. В России когда на вас нападают, есть три варианта развития событий, либо судят двенадцать, либо несут шестеро, либо взятка. По другому никак. Это факт. Можно конечно из себя строить крутого юриста, писать про какие то дыры и тд., но все эти дыры работают, когда вы платите. Так что спилите мушку.

Вы негативно и узко мыслите. Не всё у нас продается и покупается. Если человек идёт к цели, его не сломят препятствия.

fasovcik: 

wow: 

norok: Главное правильно прочитать и подкрепить.

Расскажите это всем кто сидит за самооборону. В суде будет неважно, что и как вы читаете и подкрепляете, тем более если вы самооборонялись от приставов и сотрудников полиции. В России когда на вас нападают, есть три варианта развития событий, либо судят двенадцать, либо несут шестеро, либо взятка. По другому никак. Это факт. Можно конечно из себя строить крутого юриста, писать про какие то дыры и тд., но все эти дыры работают, когда вы платите. Так что спилите мушку.

У нас не только в законодательстве пробелы, но и при выдаче юр. дипломов (и не только их) тоже пробелы

Пока вы языками чешете, люди с юр. дипломами везде работают. Другое дело, что на хорошую должность знаний мало, нужны деньги, как например пойти работать в Одинцовскую прокуратуру (элита), а работают половину дебилов, которые и 2 слов связать не могут.

norok: 

fasovcik: 

wow: 

norok: Главное правильно прочитать и подкрепить.

Расскажите это всем кто сидит за самооборону. В суде будет неважно, что и как вы читаете и подкрепляете, тем более если вы самооборонялись от приставов и сотрудников полиции. В России когда на вас нападают, есть три варианта развития событий, либо судят двенадцать, либо несут шестеро, либо взятка. По другому никак. Это факт. Можно конечно из себя строить крутого юриста, писать про какие то дыры и тд., но все эти дыры работают, когда вы платите. Так что спилите мушку.

У нас не только в законодательстве пробелы, но и при выдаче юр. дипломов (и не только их) тоже пробелы

Пока вы языками чешете, люди с юр. дипломами везде работают. Другое дело, что на хорошую должность знаний мало, нужны деньги, как например пойти работать в Одинцовскую прокуратуру (элита), а работают половину дебилов, которые и 2 слов связать не могут.

Вы опять «узко» мыслите, ввиду обстоятельств, когда затрагивают Ваше «либидо».

Да, кстати, если Вы «грамотный» юрист, должны вспомнить по поводу Вашего высказывания — «Одинцовскую прокуратуру (элита), а работают половину дебилов, которые и 2 слов связать не могут»

norok: Вы негативно и узко мыслите.

К сожалению это не только мои мысли, это наша суровая действительность. Позволить человеку самозащиту, тем более самозащиту с оружием, может только сильное правовое государство. Россия в число таких стран не входит.

norok: Пока вы языками чешете, люди с юр. дипломами везде работают. Другое дело, что на хорошую должность знаний мало, нужны деньги, как например пойти работать в Одинцовскую прокуратуру (элита), а работают половину дебилов, которые и 2 слов связать не могут.

Простите, но Вы здесь и сейчас чешете языком вместе с нами. И Вы своим примером противоречите сами себе. Соберитесь с мыслями что ли.
У нас пол страны юристов и экономистов с дипломами филиалов московских шараг.

Сегодня Совет Федерации России одобрил закон об изъятии земельных участков в Новой Москве и Подмосковье, необходимых для строительства транспортной и социальной инфраструктуры.

Документ предусматривает применение упрощенного порядка изъятия земли в Новой Москве вплоть до 1 января 2020 г., делаться это будет с целью ускорения градостроительного развития столицы. Будут два перечня объектов для размещения в Новой Москве: федеральный — от правительства РФ и региональный — от правительством Москвы.

За 60 дней до своего решения власти столицы запрашивают сведения о правах на землю, затем публикуют информацию о планируемом изъятии. Решение об изъятии публикуется не позднее 7 дней после принятия решения, которое может быть оспорено через суд в течение двух месяцев.

За земли выплачивается компенсация, если на имущество оформлено право собственности, или возмещаются убытки, если участок принадлежит владельцу на ином праве. У собственника есть 3 месяца на то, чтобы заключить соглашение с властями об изъятии земли.

Действие норм принятого закона об упрощенном изъятии будет распространяться на всею Московскую область в отношении любых участков, находящихся на территории запланированного строительства объектов транспортной инфраструктуры.

После принятия закона в третьем чтении (22 марта), остается только писать обращения Путину. Просьба ко всем неравнодушным — пишите! Пусть почувствуют «сопротивление снизу», может, не будут слишком наглеть.
Вступайте в группы — vk.com/club50577465, там же есть ссылка на facebook — в случае обострения ситуации проще будет объединиться. За нас бьется Голосова Людмила (Профсоюз садоводов России) xn--80aeagboma0cadbbbdqlhcka4cwp.xn--p1ai/. Есть тема на форуме snos.info/forum/2-458-1. Нужно объединяться, делиться информацией, организовывать активный протест, если к кому-то придет беда. Нельзя в такой ситуации оставаться одним.
62 депутата проголосовали против принятия закона (СР и 18 человек из КПРФ). Мы можем обращаться к ним за помощью, к Хованской Галине Петровне в первую очередь. У нас есть возможность подавать в суд как на правомерность внесения каких-либо «Объектов» в не-к-ночи-будь-упомянутый перечень, так и на само размещение данных «Объектов», на правомерность изъятия.
Только объединившись мы сможем грамотно сопротивляться, и появится шанс, что нас оставят в покое и не станут изымать наши дома.
Если закон не распространится на всю Россию, у нас есть надежда пережить 6,5 лет его действия без потерь. Но очень многое зависит от нас самих. Не оставайтесь в стороне!

fasovcik: 

norok: 

fasovcik: 

wow: 

norok: Главное правильно прочитать и подкрепить.

Расскажите это всем кто сидит за самооборону. В суде будет неважно, что и как вы читаете и подкрепляете, тем более если вы самооборонялись от приставов и сотрудников полиции. В России когда на вас нападают, есть три варианта развития событий, либо судят двенадцать, либо несут шестеро, либо взятка. По другому никак. Это факт. Можно конечно из себя строить крутого юриста, писать про какие то дыры и тд., но все эти дыры работают, когда вы платите. Так что спилите мушку.

У нас не только в законодательстве пробелы, но и при выдаче юр. дипломов (и не только их) тоже пробелы

Пока вы языками чешете, люди с юр. дипломами везде работают. Другое дело, что на хорошую должность знаний мало, нужны деньги, как например пойти работать в Одинцовскую прокуратуру (элита), а работают половину дебилов, которые и 2 слов связать не могут.

Вы опять «узко» мыслите, ввиду обстоятельств, когда затрагивают Ваше «либидо».

Да, кстати, если Вы «грамотный» юрист, должны вспомнить по поводу Вашего высказывания — «Одинцовскую прокуратуру (элита), а работают половину дебилов, которые и 2 слов связать не могут»

А это не утверждение, а личное мнение и я никого не прошу с ним соглашаться.

norok: А это не утверждение, а личное мнение и я никого не прошу с ним соглашаться.

Это здорово, что у Вас есть свое личное мнение, но Вы уж определитесь какое, а то оно у Вас, как дни недели в календаре

Упрощенное изъятие земель — это ущемление прав граждан
kommersant.ru/news/2156079

akka: Упрощенное изъятие земель — это ущемление прав граждан
kommersant.ru/news/2156079

Государство, любое, существует для того, чтобы ущемлять права граждан. Вон, посмотрите, что в «цивилизованных» европах творится- бесплатно деньги отбирают, априори, без суда и следствия признав их преступными. Да, Кипр, но с подачи старой доброй Германии, кстати, не исключено, что это только начало- так и до других стран доберутся…

Так вот, любое государство ущемляет права одних людей- для пользы других, это нормально. Весь вопрос в деталях- кто те люди, что пользу получают, или это миллионы других граждан, или это кучка приближенных к власти. Так что митинговать повода нет, в конце концов, землю изымают не бесплатно, важны детали.

Насчет Кипра существует мнение, которое подтвердится или нет со временем, о том, что данное мероприятие было организовано с подачи акта Магнитского. Ведь ввели же понятие «хороших и плохих» вкладов. Теперь владельцам счетов придется доказывать происхождение средств, чтобы выбыть из черных списков. Европа продемонстрировала свои возможности. Не из-за возможности ли подобных санкций нашу «элиту» так задел акт?

По поводу закона, позволю себе процитировать сообщение с форума snos.info/forum/2:
«Неужели все-таки примут? Значит, все разыграли, как по нотам. Возмущение отдельных сенаторов, например. Вот так искусственно раскалывают общество: у «достойных» его членов изъятие собственности регулируется 32 ст. ЖК РФ — замечательной калькой с американских аналогов (с некоторыми поправками на национальный колорит). Для других — «упрощенно». Для третьих — вообще ни так, ни сяк, пинком под коленки. Не годится, однако»

Возмущает то, что с такой легкостью перекраивают законодательство в своих интересах. Посмотрите, чем занимается дума 6-го созыва: постоянно принимаются поправки в законы, кроят-режут как заблагорассудится. Ладно бы, если бы эти поправки были направлены на облегчение жизни граждан. А то ведь «запретить, наказать, повысить штрафы».

Пишу подробно, какие именно моменты в законе выглядят особенно некрасиво (помимо того, что срочности, как в Сочи и во Владивостоке, связанной с государственными интересами в Новой Москве нет):

1. mos.ru/press-center/pr…2010&ato_4=03.08.2011
(После присоединения территорий были даны гарантии владельцам дачных и садовых земельных участков в статье 2 закона Москвы, где устанавливается обязательность учёта мнения дачников при решении вопросов развития присоединённых муниципальных образований).
Закон отменяет публичные слушания. «Документация по планировке территории, указанная в части 1 настоящей статьи, утверждается без проведения публичных слушаний».

2. «Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, не является препятствием для принятия судом решения о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации прекращения и перехода прав и обременений на изымаемое имущество».
То есть снесут — а потом судись, сколько хочешь.

3. «В целях обеспечения устойчивого социального развития присоединенных территорий Правительство Российской Федерации утверждает перечень объектов федерального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях, для которого применяются особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории, резервирования земель, изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставления земельных участков, установления сервитутов, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Указанный перечень может быть изменен в порядке, установленном для его утверждения.

В целях обеспечения устойчивого социального развития присоединенных территорий высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы утверждает перечень объектов регионального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях, для которого применяются особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории, резервирования земель, изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставления земельных участков, установления сервитутов, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Указанный перечень может быть изменен в порядке, установленном для его утверждения».

Что войдет в этот перечень? Может войти что угодно. И менять его могут постоянно.

4. До 31 декабря 2015 года для размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, допускается резервирование земель при отсутствии документов территориального планирования.

То есть возможность обжалования размещения объекта будет затруднена в связи с тем, что невозможно доказать наличие иных вариантов размещения.

После 15 года никто не мешает им постоянно менять «документы территориального планирования».

5. Оценщика нанимает Москва, оценка производится по рыночной стоимости при наличии кадастровой регистрации недвижимости. Уже сейчас невозможно что-либо продать на этой территории. Кто будет вкладывать средства на таких условиях? Рыночная стоимость стремится к нулю. А можно ли поручиться за объективность оценщика? А как насчет коррупции — кто больше заплатил, тому лучше посчитали?

6. Если недвижимость не стоит на кадастровом учете, недооформлена, то возмещаются убытки, то есть возмещается не полная стоимость недвижимости. Если не нашли владельца — участок изымается без компенсации. Людям предстоит долгие 6,5 лет постоянно отслеживать информацию и ждать — выселят их или нет.

7. В садовых домах невозможно (оооочень трудно) прописаться, но у многих нет возможности жить по месту прописки (например, у родственников). При этом дома будут изыматься как нежилые, и соответственно, вряд ли будут предоставляться жилые помещения.

8. Невозможно поверить, что данный закон направлен против латифундистов, как заверяют московские власти, так как именно латифундисты срослись с ней. В противном случае, так перекроив законодательство, можно было бы ввести положения, защищающие «дачников» (например, действие закона распространяется на участки свыше стольких-то соток или на приобретенные после 2011 года (год объявления о планах присоединения территорий). Этого не сделали, люди делают соответствующие выводы.

Воскресенье, 31 марта, в 10:00 съемка сюжета о мнениях жителей Новой Москвы к закону «Об особенностях…» СНТ Коммунарка-1. Мой номер 8-915-237-38-47. Приглашаются все неравнодушные!

Подмосковный Кипр

Георгий Осипов о том, как наши власти делают на родине то же, за что так гневно осуждают Кипр

gazeta.ru…a_5119605.shtml

На сайте Российской Общественной Инициативы (roi.ru) можно попытаться опубликовать свои предложения. Не факт, что они смогут пройти предварительную экспертизу, но попытаться стоит — 100 000 подписей обязывают Госдуму рассмотреть инициативу.
Подписи могу оставить только пользователи, зарегистрированные на портале Госуслуги.
Варианты регистрации:
esia.gosuslugi.ru/sia-…istration/lp/Index.spr
Способы подтверждения личности:
С помощью кода активации. Получить код активации можно следующим образом:
регистрируемым почтовым отправлением через ФГУП «Почта России»;
лично в Центре продаж и обслуживания клиентов ОАО «Ростелеком».
С помощью электронной подписи.
Моя попытка — на экспертизе до 17.04.2013:

Запрет на введение упрощенного порядка изъятия собственности
Раздел инициативы: Частная собственность
Уровень инициативы: Федеральная

Нельзя вводить упрощенный порядок изъятия собственности/земли на определенной территории, также как и повсеместно, принимая поправки в действующее законодательство. Такие поправки — демонстрация неуважения к институту частной собственности, дискриминация по территориальному признаку, выводящая жителей определенной территории из правового поля.
Конституция гарантирует равную защиту частной собственности и других видов собственности.
Введение подобных изменений в законодательство катастрофически ухудшает инвестиционный климат, порождает у населения чувство неуверенности в завтрашнем дне, нежелание вкладывать средства в российскую недвижимость, рожать здесь детей.
Практический результат
Стабильность законодательства и бережное отношение к собственности граждан приведет к улучшению инвестиционного климата, демографической ситуации, предотвратит усиление протестных настроений, повысит уровень патриотизма.
Варианты решения
Решение №1
Решение об особом или упрощенном порядке изъятия земель на определенной территории должно приниматься исключительно в случаях решения задач государственной важности (проведение международных мероприятий) после проведения референдума жителей территорий, на которых планируется ввести подобный порядок.
Решение №2
При необходимости скорейшего решения государственных задач на определенной территории, не меняя действующее законодательство, вводить двойной-тройной коэффициент размеров компенсации при условии подписания соглашения об изъятии в ограниченные сроки. Тем самым можно решить задачи размещения объектов в кратчайшие сроки и без конфликтов с населением.

СПРАВКА

По поручению Председателя Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека М. Федотова мной рассмотрено обращение Екатерины Башиловой о несоответствии Федерального закона от 05.04.2013 г. №43-ФЗ «О б особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Конституции РФ, законодательству и нарушении прав граждан.
Закон регулирует упрощенный порядок изъятия земельных участков и недвижимого имущества для государственных нужд на присоединенной к Москве территории.
Его отдельные положения противоречат законодательству и грубо нарушают права человека, — не была учтена значительная часть возражений ряда Комитетов Государственной Думы и Совета Федерации, Правого управления Госдумы и Общественной Палаты РФ.
Определяя приоритет данного Федерального закона в регулировании отношений по возмещению ущерба, причиненного собственникам и пользователям изъятием их имущества для государственных нужд, вопреки общим положениям Гражданского, Земельного и Градостроительного кодексов РФ о приоритете данных кодексов, закон устанавливает недопустимые коллизии, нарушая единство правового регулирования данных отношений.
Существенно ограничивая в т. ч. и основополагающие права граждан (право на участие в местном самоуправлении, право частной собственности, право на благоприятную окружающую среду и др.), он не соответствует конституционно значимым целям, для достижения которых допускается ограничение прав.
Так, утверждение планировочной градостроительной д окументации на присоединенных территориях без проведения публичных слушаний (п. 3 ст. 4) профанирует одну из важнейших демократических ценностей — конституционные принципы непосредственного действия прав человека, участия населения в осуществлении местного самоуправления и не вызван необходимостью.
Сокращенные сроки исковой давности по оспариванию документации по планировке территории (три месяца — п. 8 ст. 4) и решения об изъятии недвижимости (два месяца — п. 19 ст. 9) необоснованно ограничивают права человека и также не соответствуют конституционно значимым целям.
Прямо предусмотренной законом возможностью органов власти требовать от владельцев недвижимости заключать соглашения о ее принудительном изъятии вне зависимости от наличия незавершенных судебных споров по ней (п. 18 ст. 9, п. 12 ст. 10) г рубо нарушается предварительность возмещения изымаемого для государственных нужд имущества (ч. 3 ст. 35 Конституции РФ).
Гарантия принудительного прекращения прав на изымаемое недвижимое имущество только на основании решения суда и после возмещения рыночной стоимости изъятого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных его изъятием (п. 5 ст. 10) в целом несущественна, т. к. все равно позволяет не учитывать интересы владельца недвижимости, защищающего свои права в судебном порядке.
В законе имеются и другие нарушения прав человека.
Таким образом, права и свободы населения, проживающего на присоединенных к г. Москве территориях, неоправданно принесены в жертву интересам государственного развития, в связи с чем наиболее эффективным средством восстановления нарушенных прав является оспаривание конституционности отдельных положений закона в Конституционном Суде РФ.

Член СПЧ (Постоянная комиссия по экологическим правам) Евгений Бобров
8 апреля 2013 г.

Опубликована инициатива на сайте РОИ:

roi.ru/private/view/po…zyatiya-sobstvennosti/

прошлая ссылка не работает

roi.ru/poll/petition/i…zyatiya-sobstvennosti/

akka: прошлая ссылка не работает

roi.ru/poll/petition/i…zyatiya-sobstvennosti/

С другой стороны иногда бывает действительная необходимость изъятия земель. В США тоже могут изъять землю, с коменсацией конечно, даже если собственник не согласен.

Закон вступил в силу

news.rambler.ru/18680813/

Часто встречаю упоминания о том, что в Сочи при изъятии земли все остались довольны компенсацией. Вот статья на тему (несколько примеров из тысячей подобных):
www.chaskor.ru/article…pijskie_tragedii_23031

Рекомендации по предварительной защите прав на недвижимое имущество.

Представляем вам первую версию рекомендаций. Они будут пополняться. Следите за обновлениями. Если у вас есть предложения — пишите на info@ps-rf.ru.

Что необходимо сделать СЕЙЧАС

В связи с возрастающей угрозой антиконституционного изъятия имущества у Граждан России, по факту принятия 43-ФЗ от 05.04.2013 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации-городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», мы рекомендуем осуществить нижеследующие действия для защиты вашего имущества.

Для садоводов и дачников:

Действия, связанные с закреплением прав собственности на ваше законное имущество.

1) Необходимо ввести в юридическое лицо товарищества всех его членов учредителями.

На законодательном уровне всё имущество товарищества и первичное право на всю землю товарищества, в том числе и на землю каждого индивидуального участка, принадлежит юридическому лицу. В случае, если в учредители товарищества не введены все его члены, а лишь группа, то эта малая группа может своим решением продать всю землю товарищества без согласования с членами товарищества, не являющимися учредителями (если вы смотрите в Свидетельстве о государственной регистрации права на ваш земельный участок графу его местоположения и читаете адрес слева направо, то получается, что ваш земельный участок № Х находится в СНО Y, которое, в свою очередь, находится в районе или в сельском поселении, области или городе. СНО — это юридическое лицо, и оно не может являться адресом местоположения земельного участка, и получается, что ваш земельный участок находится у юридического лица СНО, которое, в свою очередь, расположено по адресу…

Адрес — структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.

2) Необходимо оформить всё недвижимое имущество в собственность — внести в Единый государственный реестр права.

Собственность, находящаяся в долгосрочной аренде и на ином праве, будет изыматься с возмещением каких-то убытков, которые также определит власть, то есть неравноценное возмещение согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ.

3) Запросите и получите в администрации Генеральный План вашего Товарищества, заверенный печатью администрации.

При изъятии имущества Генеральный План в администрации может потеряться или бесследно исчезнуть, поэтому у вас должен быть оригинал документа.

4) Получите в администрации или у Председателя товарищества все документы по передаче земель и имущества в собственность товарищества.

5) Сделайте снимок вашего товарищества через сервисы Google.maps или Яндекс. карты со спутника с указанием координат.

Чтобы при незаконном сносе у вас было доказательство того, что Товарищество существовало.

Подготовка документов и иных материалов

1) Вывезите с садового участка оригиналы всех правоустанавливающих документов в надёжное место.

2) Сфотографируйте всё имущество.

Сфотографируйте весь участок, все строения, всё имущество, в том числе личные вещи, мебель, растения в саду и т. д., как можно более подробно. В каждый кадр помещайте свежую газету так, чтобы была видна её дата. В случае уничтожения имущества фотоматериалы помогут вам в возмещении ущерба и получении как можно более полной компенсации.

3) Составьте список всего имущества.

Составьте список всего имущества, а так же его предполагаемую стоимость.

Взаимодействие с властью

1) Не передавайте в собственность или пользование властям ни имущества СНО (дороги, газопровод и пр.), ни личного имущества.

В апреле 2013 г. к нам начали обращаться садоводы:

«Нам предлагают передать исполнительной власти города Москвы всю инженерную инфраструктуру: земли общего пользования, линии электрических передач, водопроводы и др., то есть всё то, что было нами создано на наши личные денежные средства и на протяжении не одного десятка лет поддерживается в рабочем состоянии. Власть обещает, что отсыплет асфальтовой крошкой нам дороги и освободит нас от проблем по поддержанию инженерной инфраструктуры».

Знайте:

Законодательно передали ЗОП юридическому лицу, на которой находится вся инженерная инфраструктура, созданная на личные денежные средства всех членов СТ/СНО (пункт 4 статьи 14 и пункт 2 статьи 28 ФЗ №66).

Если сегодня власть Москвы (или иная власть) предлагает вам, садоводам, передать им дороги, линии электропередач, водопровод, газопровод, вы должны понимать, что власть у вас фактически забирает юридическое лицо и многомиллионные активы, созданные вами за свой счёт.
xn--80aeagboma0cadbbbd…/rekomendacii/seichas/

СВЯЩЕННОЕ ПРАВО НА ЖИЛЬЕ. СНОСУ — НЕТ!
Инициатива №77Ф507
10 мая 2013 в 21:49

По всей России ширится и нарастает волна изъятия собственности и выселения людей из домов под различными предлогами. Сочи, Владивосток, Бутово, Речник, Новая Москва, Подмосковье, Ленинградская область. Кто следующий?
Вводится практика сноса многоквартирных домов, так называемого «самостроя». Но возникает вопрос — куда смотрели власти в начале реализации таких проектов, регистрируя сделки, выдавая свидетельства о регистрации собственности? Почему они допустили строительство объектов, которые впоследствии сами признали незаконными? Почему при этом страдают люди, которые приобрели жилье и получили законные документы? Многие покупатели не знали о рисках, видя все юридические документы, или шли на приобретение такого жилья от безысходности — не имея иной возможности решить свои жилищные проблемы.
Почему власти считают допустимым вводить «особый» или «упрощенный» порядок изъятия земель? У нас в стране настолько хорошо решены жилищные проблемы, что можно выселять людей «в особом порядке» из родных домов, дач, превращенных в жилые дома своими руками неимоверным трудом, не оставляя даже возможности оспорить решение властей в законном порядке («Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества», — Федеральный закон Российской Федерации от 5 апреля 2013 г. №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)?
Несколько примеров.
Олимпийская стройка:
«Дом №63 по Нижней Имеретинской улице находится всего в сотне метров от моря. Людей выселяют в горный посёлок, причём семья из четырёх человек, живущая сейчас в двухкомнатной квартире, в нарушение закона получает всего лишь «однушку». Ни о какой денежной компенсации власти и слышать не хотят, называя претензии жителей «жлобскими».
Похожая история с жителями домов №16 и №18 по улице Голубой, которые стоят буквально в шестидесяти метрах от моря. Здесь живут по сути три семьи: в одном доме мужчина с женой и тремя детьми, в соседнем — его сестра с матерью, своим мужем и полуторагодовалым ребёнком. До 1 июня они должны покинуть свои дома и все вместе переселиться в горный посёлок, где им предлагают однокомнатную квартиру площадью 42 метра».
chaskor.ru/article/mal…pijskie_tragedii_23031
Снос многоэтажки на Кадетской. Краснодар:
yapfiles.ru/show/59872…09c7b2066a07c.flv.html
Снос дома в Вешках — Фильм о несправедливости
video.yandex.ru/users/…723414/view/104426353/
О Новой Москве и Подмосковье
kommersant.ru/doc/2172661
СНТ «Макаровец» Ленинградская область
ntv.ru/novosti/460156/
Почему при переселении из ветхого жилья, домов сносимых серий допустимо ухудшение жилищных условий (например, переселение в отдаленный район, выселение в общежития)?
Нам говорят — платите налоги, работайте, рожайте детей, и в то же время лишают уверенности в завтрашнем дне, демонстрируя вопиющие примеры неуважения к нашим правам.

Практический результат
После приобретения жилья и получения документов о собственности/наличии права на жилье граждане будут уверены в том, что завтра не окажутся на улице. Строя свой дом, семья будет уверена, что проживет в нем долгие годы, сможет передать его внукам и правнукам.
Уверенность граждан в завтрашнем дне — залог процветания страны.

Варианты решения
Решение №1
После оформления права собственности жилье должно считаться неприкосновенным, и споры о незаконности домов должны вестись только между застройщиком и органами власти, не вовлекая в тяжбы добросовестных приобретателей жилья. В случае признания такого жилья незаконным, все материальные убытки должны быть возложены на застройщика и органы власти, позволившие начать незаконное строительство. Необходимо обязать власть обеспечить такие дома достаточными коммуникациями и их перевод в статус законных. Если жилье строилось с нарушением строительных регламентов и признано аварийным, обязать органы власти устранить нарушения в данных домах с возможностью покрытия убытков за счет застройщика.
Если дома строились со всей разрешительной документацией и при наличии документов о праве собственности, недопустимо введение упрощенного/особого порядка изъятия земли и сноса таких домов. Все подобные действия могут происходить только в рамках законов, действующих до введения Федерального закона от 1 декабря 2007 года №310-ФЗ «Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр и ХI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
При переселении из ветхого/аварийного жилья недопустимо ухудшение условий проживания, переселение должно производиться с учетом социальных норм, так как земля под сносимым жильем в дальнейшем может быть выгодно использована властями.
Необходимо поощрять строительство частных домов, то есть решение жилищных проблем своими силами, несмотря на назначение земли (ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество и т. д.), если земля находится в собственности, или присутствует иное право пользования данной землей (долгосрочная/бессрочная аренда и т. д.). На своей земле человек должен иметь право построить свой дом и тем самым обеспечить семью жильем.

roi.ru/poll/petition/z…ryadka-izyatiya-zemli/

Такой футбол нам нужен?
Согласно законопроекту, который 15 мая будет рассмотрен Госдумой во втором чтении, в ускоренном порядке власти смогут изымать земли для строительства спортивных объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры.

fingazeta.ru/construct…tbol-nam-nujen-186229/

Появилась вот такая инициатива на РОИ:

Отменить расширение Москвы
Инициатива №77Ф726
17 мая 2013 в 15:11
Согласно решению, принятому московскими и подмосковными властями при участии президента Медведева, территория Москвы будет расширена в 2,4 раза. Площадь города увеличится на 144 тыс. га за счет территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги.
Учитывая предстоящие объемы жилищного и дорожного строительства, стоит ожидать массированного отчуждения земель у частных владельцев. Также этот проект будет сопровождаться нещадными вырубками подмосковных лесов.
Удивительно, что такой серьезный вопрос был решен без учета мнения жителей Москвы и Подмосковья.
Вопрос нуждается в подробном рассмотрении как со стороны общественности, так и со стороны экологических организаций. Требуется провести общественные слушания или референдум по данному проекту, транспортную экспертизу, дать оценку экологической ситуации.

Практический результат
Сохранится экология. Будут учтены интересы жителей.

www.roi.ru/poll/petiti…it-rasshirenie-moskvy/

Правительство выпустило распоряжение, фактически лишающее земли 90% истинных собственников. Анализ Распоряжения Правительства РФ №2236-р от 01.12.12 от Профсоюза Садоводов России.

www. профсоюзсадоводовр…upleniya/analiz2236-p/

Выборы Мэра Москвы

Выборы торопятся провести до фактических изъятий в Новой Москве — будет слишком много негатива. Проведут по-чуровски, а потом 5 лет беспредела. Вот и торопятся, не хотят ждать, руки у них уже чешутся.

На мой взгляд, нужно голосовать за любую весомую оппозиционную фигуру — им нужно набирать очки для дальнейшей политической карьеры, и есть надежда, что поработают во благо людей. Надеюсь, хватит мозгов выдвинуть одного сильного кандидата, а не распылять голоса.

slon.ru/russia/uyti_ch…ya_moskva-949574.xhtml

snob.ru/selected/entry/61285

Что-то Слон погорячился, оценив потолок Митрохина в 15-20%. По-моему, он и 5% с трудом наберёт. Как и Лехаим Навальный.

Прощай, квартира, дача и земля: законопроект об изъятии недвижимости внесен в Госдуму

aif.ru/realty/article/63956

Изъятие по-московски: приёмы самообороны
Что делать, если государство забирает вашу дачу

mn.ru/society_rights/20130624/349706394.html

akka: Изъятие по-московски: приёмы самообороны
Что делать, если государство забирает вашу дачу

mn.ru/society_rights/20130624/349706394.html

В евросоюз писать

Закон об изъятии земель в Подмосковье и Новой Москве (пресс-конференция Председателя Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Г. П. Хованской)

23.03.2013

video-duma.ru/watch/?id=96879

Ультра мегапроект «Большая Москва» и геополитические риски России

www.magazines.russ.ru/slovo/2013/77/b19.html

Почему новая Москва так и норовит нырнуть обратно в родное и уютное Подмосковье?

www.itogi.ru/obsch/2013/27/191521.html