8 микрорайон: 1 декабря 2014 публичные слушания по застройке 25-27-этажными домами!

Друзья.
Администрация района в режиме инкогнито оказывается вела разговоры с застройщиками о строительстве домов.

и 13 апреля были выданы разрешения на строительство домов монстров без каких либо обремений с грубым нарушением законов.
Самое ужасное в этом беcпределе то, что они утверждают- якобы все жители единогласно выступают за точечную стройку.

Предлагаю напомнить о нас, о наших правах и нашем мнении.
Кто готов участвовать и генерировать идеи пишите в личку.

Для начала предлагаю зайди на сайт Администрации: odin.ru/reception/
и написать обращение в адрес Андрея Иванова:

13 апреля 2015 года выдано разрешение на строительство №RU50-19-2015-485 для 27эт. дома серии И-155МКБ по адресу: г. Одинцово, мкр.8 корп.4
Для выдачи этого разрешения необходимо предоставить в министерство строительного комплекса московской области:
1. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства
2. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса РФ).

Прошу указать Организацию и ФИО лиц выдавших данные разрешения для объекта нарушающего Градостроительный кодекс РФ и не имеющегося утвержденного плана реконструкции 8мкр. г. Одинцово.

Прошу предоставить электронные копии данных документов.

В дальнейшим изучим детали и будем бороться за соблюдение закона дальше. Если потребуется подадим заявления в прокуратуру.

В 2013 году Воробьёв подмял под себя выдачу разрешений на строительство. docs.cntd.ru/document/537932332
Так что, ни Администрация города, ни Администрация района не могла его выдать.

пришел ответ — Одинцово разрешение не выдавало. Сослались на новый закон с 24.07.14, по которому разрешения теперь выдает прав-во МО.

stahan: пришел ответ — Одинцово разрешение не выдавало. Сослались на новый закон с 24.07.14, по которому разрешения теперь выдает прав-во МО.

Уважаемый Stahan выложите скан ответа Администрации.
_________________________________________________

Уважаемый, redacid.

Какая-то информация по вашим обращениям появилась? Ответы пришли? Или что-то иное?

_______________________________________________________________________________

Для всех вновь прибывших разъясню почему разрешение выдало Министерство строительсва МО:

Из-за принятия закона Московской области от 24.07.2014 №106/2014-ОЗ
«О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области»,

у правительства МО в руках сконцентрировалось большое количество полномочий, касающихся застройки и т. д.

Смотрите сами:
Ст.2 Закона

Правительство Московской области или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти Московской области осуществляют полномочия органов местного самоуправления городских поселений по:

1) подготовке и утверждению генерального плана городского поселения, а также по внесению в него изменений;

2) подготовке и утверждению правил землепользования и застройки городских поселений, а также по внесению в них изменений;

3) подготовке и утверждению документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков) в городских поселениях на основании генеральных планов городских поселений, правил землепользования и застройки городских поселений (без учета генеральных планов и правил землепользования и застройки городских поселений в случаях, предусмотренных федеральными законами);

4) принятию решений о развитии застроенных территорий, в части определения их местоположения, площади территории, перечня адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции;

5) организации и проведению аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, в том числе в части определения начальной цены предмета аукциона (права на заключение договора о развитии застроенной территории);

6) выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городских поселений;

Почему же их выдало Министерство?
В связи с тем, что ему это право было предоставлено на основании пп.7, п. 13.1 Положения о Министерстве строительного комплекса Московской области, утвержденного Постановлением Правительства МО от 03.10.2013 №786/44.

Полагаю, что вопрос со строительством уже решен.
Мы же можем постараться снизить этажность до более-менее приемлемых 17 этажей.

Чтобы вы понимали: я не строитель. И для меня многое написанное в нормативах — темный лес. Я исхожу из того, что понятно всем.

Как изменить этажность?

В МО действуют нормативы градостроительного проектирования Московской области, утвержденные Постановлением Правительства МО от 24.06.2014 №491/20

Максимально допустимая этажность в МО составляет 17 этажей. См. таб. №1 к этим нормативам.

НО! (всегда есть подвох):

3.12. Допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения с отклонением от максимальной этажности, установленной в таблицах №1 и №1а, в следующих случаях:
— обеспечения переселения граждан из аварийного и ветхого жилья;

— обеспечения жильем обманутых участников долевого строительства;

— ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

— строительства зданий и сооружений религиозного назначения.

Раз разрешение выдано на 27-этажный дом, то видимо СУшникам удалось протащить дом по каким-то социальным основаниям, вероятно обеспечение жильем аварийников.

Я думаю, стоит обратиться в прокуратуру МО, и одновременно Генеральную прокуратуру РФ с жалобой с просьбой проверить обоснованность разрешения на строительство 27 этажного дома.

Т. е. почему выдали разрешение именно на 27 этажей, а не на 17.

Всё это конечно, прекрасно — новые дома, люди. Только пускай для новых домов стоянки предусматривают с расчётом по стояночному месту на квартиру. Страна большая, площади позволяют. Почему именно посреди города нужно всё новые и новые дома засовывать?

Вообщем я ответы получил уже давно.
Но у меня нет времени — надо идти в администрацию и ознакомливаться с некими постановлениями.
Надо засыпать жалобами различные инстанции. Для это нужен актив, а таких тоже нашлось мало, а организовывать и агитировать тоже времени нет.

Вообщем стройка будет по безпределу, вообще без обременений. На 27 этажей 40 машиномест вот и все обременения.
Су банкрот сейчас. Поэтому не в следующем так в 18году постороят.

Откуда информация, что сдавать дом планировали в 2016?

При чем здесь банкротство СУ? Строить будет другое юр. лицо. Разрешение другому лицу выдано.

Выложите текст ответов.

СУ это организация из 1000 юр. лиц. Кому именно кто там что дал, значения не имеет.
Так что если СУ банкрот, это проблема всех организаций системы. Так неизвестно кого в жертву принесет Балакин. Точно не головные конторы.

Писал много запросов.
Я получил ответы из адм. Одинцово (далее АО) и министерсва строит. комплекса МО. (далее МСК)

АО отписалась просто все свалив на МСК, что они нипричем те все выдают.

МСК ответило что выдало разрешение на основании
генерального плана участка (номер дали неверный) утвержденного постановления от 02.04.2014 №269 Главы гор. поселния Одинцово Гусева №269.

АО ответило что ничего не знает что с постановлением можно ознакомиться в администрации, выслать копию не могут.

МСК на запрос что разрешение на строительство не верное (кадастровый номер участка неправильный), написало что это так и сейчас выдает новое.

Вкратце так. Все письма идут по максимальному сроку. Пока не будет не по 20-50 запросов и регулярных, так и будут идти отписки.

самые заинтересованные — жители близлежащих домов. там и нужно работать.