О долгах УК, двойных платежках и мифах - Дмитрий ОЛЬХОВИК

14 мая прошел пресс-брифинг заместителя руководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ Дмитрия ОЛЬХОВИКА.

Фото: Диана Коротаева
 

Реформы, которые затрагивают интересы большинства общества, как правило, обрастают мифами и слухами. Как только появилась информация о лицензировании управляющих компаний, то по всем «городам и весям» Одинцовского района раздался плач коллективной «Ярославны»: «Все пропало». Славные одинцовцы неожиданно воспылали любовью к УК, не прошедшим лицензирование. Еще вчера от жителей слова доброго нельзя было про них услышать. Сегодня, когда коммунальное предприятие не получило лицензии, выясняется, какая замечательная была компания. Диапазон «преданности» к бывшей УК колебался от писем во все инстанции до отказа платить за коммунальные услуги.

За словесным потоком, как это обычно бывает, потерялся смысл коммунальной реформы. А он очень прост и понятен. С помощью лицензирования максимально закрыть доступ на рынок коммунальных услуг недобросовестным управляющим компаниям.

25 «счастливчиков»

В процедуре лицензирования приняли участие 36 управляющих компаний (по информации на 13 мая). Лицензии получили 25 предприятий, соответственно, без лицензии остались 11 УК. Среди 25 «счастливчиков» 15 муниципальных организаций и 10 коммерческих структур.

— Выдача лицензии в компетенции лицензионной комиссии, в которой 30% процентов составляют общественные организации. Нет оснований говорить о предвзятости, — уверен Ольховик.

Компании-неудачники имеют право на повторное лицензирование. Но все лицензии, полученные после 1 мая, будут без жилого фонда, так называемые «пустые лицензии». УК с повторным лицензированием получают возможность принимать участие на общих основаниях в конкурсах по управлению домами.

Переходный период

Много было вопросов, связанных с МУП «УЖХ». Сложилось устойчивое мнение, что муниципальное предприятие монополизировало в Одинцово рынок коммунальных услуг.

— Хочу развеять миф — в Одинцово МУП «УЖХ» не единственная управляющая компания, в городе сейчас работают 8 коммерческих компаний, — заявил Дмитрий Ольховик.

При этом временной управляющей компанией в Одинцово стало МУП «УЖХ», которое было назначено решением городского Совета депутатов. Таким образом, после 1 мая ни одного дома не осталось бесхозным. По мнению заместителя руководителя администрации, «местные власти максимально подставили плечо для жителей в переходный период».

В связи с этим необходимо отметить два важных и принципиальных момента. До 1 мая у жителей многоквартирных домов было право выбрать новую УК вместо той, которая не прошла лицензирование. По информации Дмитрия Ольховика ни один дом в Одинцовском районе не воспользовался этим правом. Славные одинцовцы любят рассуждать, но как дело доходит до реальных шагов, «ищи-свищи славных одинцовцев». И второй момент. Временная управляющая компания исполняет свои обязанности до момента проведения конкурса по выбору новой коммунальной организации.

— В конкурсе могут принимать участие все УК, имеющие лицензии. Процедура конкурса прозрачная. Каждый лот — 100 тысяч квадратных метров. Кто-то выиграет один лот, а кто-то, возможно три-четыре лота, — прокомментировал условия конкурса Ольховик.

А пока, как говорилось выше, исполняют обязанности временные управляющие компании. Переходный период может оказаться непростым.

Коммунальный передел

— Компании, не получившие лицензии, не ведут себя, к сожалению, как добропорядочные и законопослушные участники рынка. Они игнорируют нормы закона. Открыто заявляют, что и дальше собираются работать без лицензии. Они готовы к тому, что на них будут наложены штрафы. При этом заявляют, что не пустят на свои дома временные управляющие компании, — обрисовал ситуацию Дмитрий Геннадьевич.

Дмитрий Ольховик, заместитель руководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ
 

В Новой Трехгорке, несмотря на предписания администрации и ГЖИ, УК «Хоум-Сервис» и «Новая Трехгорка» препятствуют передаче технической документации, лицевых счетов, бумаг паспортного стола и иных документов. Отказывают в доступе в технические помещения. Тем самым существенно усугубляют работу временной управляющей организации МУП «УЖХ», что сказывается на жизни собственников.

Подобная ситуация складывается и в других компаниях, которые не получили лицензии. Если вещи называть своими именами, то речь идет о самом настоящем саботаже.

Деятельностью УК без лицензий заинтересовались правоохранительные органы, так как на лицо признаки мошенничества и незаконного предпринимательства.

Двойное обслуживание?

Заместитель руководителя администрации просил обратить внимание жителей на возможность появления двойных платежек.

— Единственно правильное решение для жителей. Уточнить в своей администрации, кто является легитимной компанией, — отметил Ольховик.

Так же он сообщил, что в Одинцовском районе внедряется Единый информационно-расчетный центр («МособлЕИРЦ»), который заработает осенью. Эта областная структура берет на себя функцию выставления единого платежного документа.

«МособлЕИРЦ» призвана содействовать внедрению в нашем районе системы «расщепления платежей». Когда средства от людей идут на специальный счет и далее автоматически направляются ресурсоснабжающим организациям. Это позволит застраховать платежи населения от чужих карманов. Ведь хорошо известно, что деньги, которые идут на оплату ресурсов (газ, тепло) зачастую «оседают» в управляющих компаниях. Как результат — долги в сотни миллионов рублей поставщикам.

Теперь люди могут быть уверены, что их средства дойдут по назначению. И их не будут «крутить» недобросовестные УК. По коммунальным тарифам повышений не будет.

— Все муниципальные компании работают по тарифам, утвержденным Советом депутатов. Если не устраивают тарифы коммерческой УК, можно и нужно обращаться в ГЖИ или к нам в администрацию. Ни одна жалоба жителей не останется без внимания.

Одно из важнейших назначений процедуры лицензирования — поставить заслон на пути недобросовестных управляющих компаний. Если судить по нашему району, то лицензирование свою задачу выполнило.

По информации Дмитрия Ольховика, компании, не получившие лицензии, оставили после себя многомиллионные долги. Печально известная компания «Дубки» должна ресурсноснабжающим организациям свыше 80 млн руб. Задолженность УК «Хоум Сервис» тем же предприятиям составляет несколько десятков миллионов рублей. В целом задолженность по Трехгорке приближается к 100 млн руб. Как говорится, комментарии излишни. За исключением одного от Дмитрия Геннадьевича:

— Подобный долг не ляжет на плечи жителей. Новая УК начнет работу с «чистого листа». Никаких денег с жителей собираться не будут.

В общем, «жить будем лучше, жить будем веселей».

216.73.217.146