Про кристально честного чиновника

Управделами президента Владимир КОЖИН приобрел 8 га земли в Одинцовском районе по цене $50 за сотку.

«Абсолютное большинство наших чиновников — кристально честные государевы люди», — заявила не так давно с искренним блеском в глазах председатель Совфеда Валентина МАТВИЕНКО. С точки зрения того, сколько кремлевских сидельцев находится в местах не столь отдаленных, Матвиенко сказала все верно.

Но коррупция — не всегда и необязательно уголовное преступление. «Использование должностным лицом своих властных полномочий и доверенных ему прав в целях личной выгоды, противоречащее моральным установкам» — это тоже определение коррупции. Какое общество, такие и моральные установки.

В ходе президентской кампании режиссер ГОВОРУХИН придал беспардонному бесстыдству чиновников благолепное звучание — «цивилизованная коррупция». Что у политика на уме — у художника на языке.

В декларации о доходах управляющего делами президента Владимира КОЖИНА среди прочей недвижимости упоминается земельный участок площадью 77100 кв. м. Как указано в кадастровом паспорте, покупка управделами обошлась в 1080786 руб. Нормальный кусочек российской земли, который вполне по карману не только большому чиновнику с годовым доходом более 14 млн. руб., но и среднестатистическому обывателю с гораздо меньшими доходами. 50 долларов за сотку — нормальная цена для земли где-нибудь в Мухосранском районе: дорог нет, газа нет, электричества нет.

Но Кожину в Мухосранске делать нечего. Он — настоящий кремлевский мечтатель. Его почти 8 га земли находятся в Одинцовском районе. В том самом районе, где живут и работают президент с премьер-министром, самые главные мечтатели. Участок прямоугольной формы расположен на живописном берегу Москвы-реки в 25 км от столицы нашей родины. Управделами все сделал строго по закону, и стал добросовестным и счастливым приобретателем 77100 кв. м. земли в октябре 2009 году. Кадастровый номер объекта: 50:20:0041741:328.

Закавыка только в том, что рыночная стоимость сотки земли в этих краях начинается от 50 тыс. баксов. А реальная цена еще раза в два выше. К тому же купил господин Кожин не целину, а участок, «на котором расположены объекты недвижимости». Среднестатистическому обывателю никогда не стать обладателем даже одной сотки такой земли. Купить за реальную цену — нет денег. А за фантастические 50 баксов за сотку кто ж продаст родную землю «неуправделами президента»?

Кстати, в Одинцовском районе получить земельный надел не могут даже то, кому он положен по закону. Речь идет о многодетных семьях, которые могут претендовать на участок площадью до 15 соток. Так, по информации заместителя председателя областного правительства, в районе на учет поставлено 290 семей, но землю никто не получил. Объяснение — нет земли. Все распродано. В лучшем случае, местные жители смогут рассчитывать на земельный надел в совсем неблизкой Коломне. Для многодетных семей у власти земли нет, а для простого кремлевского сидельца есть с такими льготами при покупке, как будто господин Кожин не управделами президента, а многодетная мать.

Если верить документам (а им не верить нельзя), аттракцион неслыханной щедрости к государственному служащему проявило родное ему государство, так как землю, которую приобрел Кожин, предназначена для федеральных нужд. Федеральный чиновник покупает федеральную землю. Как предполагают эксперты, земля входила в кремлевское хозяйство, за которым поставлен надзирать господин Кожин. Почти по ЖВАНЕЦКОМУ — что охраняем, то и потребляем.

Вызывает немало вопросов и символическая стоимость земли. С учетом того, что она по закону должна продаваться через аукционы, цена ее должна быть в разы больше. Чтобы понять порядок цен на аукционе, приведу простой пример. На аукцион выставлена усадьба в том же Одинцовском районе. В состав лота входит непосредственно усадьба со служебными флигелями, 13 зданий пансионата, а также земельный участок площадью 16,2 га. Стартовая цена лота составляет почти 562 млн. руб., шаг аукциона — 500 тыс. руб. О конечной цене можно только догадываться.

Специалисты убеждены, что Кожин ни в каких аукционах не участвовал. Для высокопоставленных чиновников и «правильных» бизнесменов существует специальная схема приобретения земли без аукционов и задешево. Местные чиновники называют ее «схемой АБРАМОВИЧА».

На первоначальном этапе приглянувшийся участок земли оформляют в аренду. Простым смертным вход воспрещен. Свободный вход только в Мухосранске. Потом на арендуемой земле возводятся жилые постройки (за определенную таксу можно построить только на бумаге). Дальше «в соответствии с Земельным Кодексом граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на их приватизацию, то есть приобретение в собственность на основании договора купли-продажи». Стандартная цена земли при такой схеме составляет 10-кратную стоимость годового налога на землю. Ловкость рук и никакого мошенничества.

Этот подарок от государства Кожину, как и тысячи аналогичных подарков другим чиновникам, так бы и остался новостью для посвященных, если бы не желание управделами стать простым дачником. Только при изменении категории земли (для дачного строительства) она становится суперпривлекательной. По оценкам специалистов, ее цена возрастает в 30-50 раз.

Летом 2011 года управделами подал в местную администрацию заявление об изменении категории земель. Не сомневаюсь, что все было сделано по закону, с проведением публичных слушаний, и Владимир Игоревич стал владельцем участка в категории «земель поселений», предназначенных для дачного строительства.

Чиновники за проведение подобного рода публичных слушаний обычно берут с клиента от 500 до 1000 баксов за сотку. Когда я задал вопрос: «Неужели и с Кожина брали?», мне в ответ замахали руками: «Ты, что. Он такой уважаемый человек». Теперь «уважаемый человек» может землю разбить на участки. И продавать уже по 50-100 тыс. баксов за сотку. Никакой коррупционной уголовщины. Все не только цивилизованно, но и по закону. Коррупция в законе.

В итоге, как и предполагалось, после изменения категории земли ее цена резко возросла. На момент приобретения Кожиным ее кадастровая стоимость составляла 1 млн. 80 тыс. руб., а сейчас 169 млн. руб...

Как заметил еще один адепт Владимира ПУТИНА журналист Михаил ЛЕОНТЬЕВ, «когда у вас нет государства, то существует два способа самоорганизации общества — либо резня, либо коррупция. На этот раз по причинам, о которых я говорил выше, нам удалось выбрать коррупцию. Коррупция в России являлась с этого момента способом управления».

Поэтому Кожин не коррупционер (упаси, Господи, так назвать уважаемого человека), а управленец высочайшего класса, как Игорь ШУВАЛОВ или астраханский губернатор. Закономерность простая. Чем больше халявы, тем выше класс управления.

Читайте также:

Житель Одинцовского района, зам ПУТИНА ШУВАЛОВ заподозрен в коррупции

18.118.0.48