Каждый десятый застройщик покинул Подмосковье

В 2016 году количество работающих в Подмосковье застройщиков сократилось на 10%.

Об этом заявил замглавы Стройкомплекса Московской области Андрей КУПРИЯНОВ. При этом чиновник отметил, что снижение числа застройщиков «область не беспокоит»:

Московская область продолжает оставаться лидером жилищного строительства. 11% от общего объема в стране мы ввели в прошлом году.

Как ранее сообщал губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ, в 2016 году в Подмосковье ввели в строй около 6 млн м². жилья, из них 5,5 — многоквартирные дома. При этом около половины квартир покупают москвичи, а ещё треть — приезжие из других регионов и мигранты из стран СНГ.

Но даже несмотря на лидерство в количестве построенного жилья, застройщики покидают рынок. Набирает силу спад, начавшийся в 2014 году. В регионе на треть снизились объёмы продаж квартир на первичном рынке из-за снижения покупательской активности населения и конкуренции со стороны Москвы.

В результате девелоперы вынуждены продавать квартиры в новостройках за 50-60 тыс рублей за м², что практически эквивалентно себестоимости строительства. Но и это не спасает — реестр проблемных застройщиков регулярно пополняется, в него внесены уже 118 компаний.

Девелоперы не могут переключиться и на коммерческую недвижимость, рынок которой также переживает серьёзный спад. В настоящее время «заморожено» более половины строящихся торговых центров. По этому показателю Одинцово находится в пятёрке лидеров, в городе «заморожено» строительство более 100 тыс м² торговых площадей.

Эксперты отмечают, что сложившаяся на рынке подмосковной недвижимости ситуация продолжит ухудшаться, в следствие чего количество застройщиков может существенно сократиться вплоть до того, что останется несколько крупных компаний, которые распределят между собой все объекты в регионе. Но из-за падения покупательской активности и эти крупные игроки столкнутся с серьёзными проблемами.  

18.118.19.123