«Ни войны, ни мира» у дома №46

То, что сейчас происходит вокруг предполагаемой новостройки «Стройтехинвеста» в районе дома №46 по Можайскому шоссе в Одинцово, характеризуется известной фразой Льва Троцкого: «Ни войны, ни мира»…

Строить дом (война) на сегодняшний день нет никакой возможности, так как жители категорически против его строительства. А найти компромиссное решение (мир), устраивающее стороны конфликта, практически невозможно.

Апрель 2017 года, попытки установки ограждения строительной площадки

При таком развитии событий многое зависит от позиции администрации района. Тем более, имеется хороший повод для принятия ею решения по поводу строительства нового дома. Пока же власть ведет себя как «коллективный Троцкий».

Закончился у «СТИ» срок аренды земельного участка, на котором и должен строиться злополучный дом. У договора аренды юбилей. 10 лет. До сегодняшнего дня он дважды продлевался без проблем. В принципе, если нет претензий к арендодателю, договор продлевается автоматически.

Но срок договора аренды закончился, а новый не подписан. Что это? Чисто техническая задержка или же есть более существенные причины не продлевать договор.

Районная администрация стоит перед выбором — продлевать или не продлевать договор с СТИ. Для власти своего рода момент истины. «С кем вы, деятели администрации?»

Инвестконтракт «СТИ» самый «древний» в Одинцовском районе. Он был подписан еще в 2000 году. Поэтому возникают большие сомнения в том, а будет ли в принципе реализован этот инвест контракт. Случайное совпадение. Договор аренды на этот земельный участок был подписан в 2007 году. Именно в этом году у «СТИ» начались серьезные проблемы с реализацией инвестконтракта. И решить эти проблемы, судя по всему, не удалось до сих пор.

Жители по-прежнему настроены решительно. Они используют все законные методы, чтобы не допустить строительство нового дома. Один из таких способов — добиться прекращения действия договора аренды. Расторгнуть договор может только администрация района. Естественно, на законных основаниях.

На днях Светлана ШУВАЛОВА (лидер местного протестного движения) подала обращение на имя главы района Андрея ИВАНОВА. В обращении излагаются те законные основания по мнению жителей, которые позволят прекратить действие договора аренды земельного участка. Итак, коротко по пунктам о законных основаниях:

1. «Спорный земельный участок расположен в ином месте», чем тот, который является предметом договора аренды. Другими словами, на бумаге и в реальности речь идет о разных земельных участках.
2. «Публичные слушания по корректировке проекта планировки микр. 7-7А проведены с нарушениями, которые невозможно устранить без проведения повторных слушаний.
3. «Не установлены границы земельных участков под существующими многоквартирными домами, соответственно нет привязки на местности к многоквартирным домам, что также подтверждает нарушение градостроительных норм и правил.
4. «Кроме того договор Аренды земельного участка №1906 от 19.07.2007г подписан не уполномоченным лицом со стороны ООО «Стройтехинвеста». Соответственно Договор Аренды в силу закона ничтожен».

На последнем пункте остановлюсь чуть подробнее. Со стороны ООО «Стройтехинвест» договор подписала небезызвестная Елена АНТОНОВА. В документе значится ее должность «президент».

Еще несколько лет назад, когда конфликт вокруг «СТИ» набирал обороты, мне удалось выяснить, что в уставе строительной компании нет такой должности «президент». То есть, Елена Томасовна Антонова фактически самозванка.

Если нет срока давности или иных обстоятельств, то договор аренды можно считать юридически ничтожным. Возможно, я ошибаюсь. Юристам в любом случае виднее.

Но и у очередного нового руководства «СТИ» есть свои резонные основания полагать, что строительство нового дома абсолютно законно. Руководством компании подан иск в Одинцовский городской суд на жителей близлежащих домов.

«Исковое заявление о нечинении препятствий при пользовании земельным участком». Суть иска проста. «СТИ» просит суд обязать жителей «не чинить препятствий ООО «СТИ» в осуществлении строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0030107:34, а также осуществление права владения и пользования указанным земельным участком».

В иске приводится много аргументов, почему строительство законно. Главный из которых, решения судов пользу компании.

Вот такой расклад сил на сегодняшний момент. Если договор аренды будет продлён, то противостояние жителей и строителей продолжится. Если же его действие будет прекращено, то с лёгкой долей оптимизма можно говорить, что жителям удалось отстоять свою территорию.

Но послушаем, что скажет «начальник транспортного цеха». Хотелось бы услышать внятную и понятную позицию руководства района и города.

3.142.200.102