Одинбург наступает

Подмосковное Министерство строительного комплекса выдало компании AFI Development разрешение на строительство дома (луча) №3 в ЖК «Одинбург».

Документ, датированный 25.08.2017, подписал первый заместитель министра строительного комплекса Московской области Куприянов Андрей Викторович. Срок действия разрешения до 25.09.2020.

Очередной корпус №3 (корпус С) на 923 квартиры площадью около 58 тыс. м². и высотой от 14 до 24 этажей должен стать одним из четырёх в первой очереди ЖК. Два корпуса уже введены в эксплуатацию.

Новый корпус планируют ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года. В нём предусмотрен одноуровневый подземный паркинг. На первом этаже будут расположены коммерческие помещения. 

«Одинбург» на кадастровой карте

Социальной инфраструктуры до сих пор нет

Застройщик возвёл уже два луча дома, но социальной инфраструктуры как не было так и нет. Так, разрешение на строительство детсада было выдано в октябре 2016 года, а в начале сентября 2017 года застройщик на официальном сайте ЖК оповестил, что в здании завершено остекление. Планируемый срок сдачи — IV квартал 2017 года.

Градостроительные нормы нарушены

Но радоваться рано, ведь этот детский сад сможет вместить всего 280 детей, хотя для первой очереди исходя из региональных нормативов градостроительного проектирования необходим детсад на 334 воспитанника (на 1000 жителей должно быть 40 мест).

ЖК «Одинбург», строительство детского сада

И это только исходя из нормативов, но стоит учитывать, что в основном в новостройки заселяются молодые семьи, поэтому реальная потребность в дошкольных учреждениях здесь превышает бумажный норматив. Новосёлам придётся влиться в ряды армии родителей, штурмующих детские сады с целью добиться заветного места.

Схожая ситуация и со школой. Планируемый срок сдачи учреждения — IV квартал 2019 года, при этом опять нарушается норматив. Вместо требуемых 1128 мест здесь будут 825 — нехватка составит более 300 мест.

Сейчас дети «Одинбурга» посещают СОШ №9 во втором микрорайоне Одинцово, куда также привозят школьников из ЖК «Гусарская баллада». Школа переполнена.

Строительство ведётся в 100-метровой водоохранной зоне

Стоит напомнить, что строительство ЖК ведётся в 100-метровой водоохранной зоне притока первого порядка питьевого источника города Москвы — реки Саминка.

р. Саминка, ЖК «Одинбург»

ЖК Одинбург схема

Высотная застройка необратимо уничтожает естественную сеть водоёмов,  небольших рек и ручьёв которой ранее была покрыта территория города Одинцово. А ведь в рекламе «Одинбурга» экологическое благополучие преподносится в качестве одного из главных преимуществ ЖК, «которого так не хватает заселённым мегаполисам».

Несмотря на очевидные нарушения Правительство Московской области продолжает поощрять застройщика и выдаёт новые разрешения на строительство.

13.58.18.135