«Рантект-МФД» — банкрот

15 августа Арбитражный суд Московской области ввёл в отношении застройщика ООО «Рантект-МФД» процедуру наблюдения.

Суд признал обоснованным заявление банка ВТБ с требованием от застройщика возместить долг в размере почти 144 млн руб. (143 976 404 руб.) В заявлении представители банка указали, что задолженность образовалась в связи с ненадлежащим исполнением должником обязательств по договору поручительства. На день заседания должник не представил доказательств добровольного погашения задолженности.

Арбитражный суд определил ввести в отношении «Рантекта» процедуру банкротства-наблюдение. Основной долг в размере 143 976 404 руб. и неустойка в 6 548 200 руб. включёны в третью очередь реестра требований кредиторов.

Временным управляющим «Рантект-МФД» утверждён член Саморегулируемой организации «Ассоциация арбитражных управляющих «Паритет» Вениамин ТИН. Временный управляющий должен провести анализ финансового состояния должника и представить в суд отчёт о результатах проведения процедуры наблюдения.

Руководитель компании-застройщика обязан в 15-дневный срок предоставить временному управляющему перечень имущества должника, в том числе имущественных прав, а также копии бухгалтерских и иных документов, отражающих экономическую деятельность должника за три года до введения наблюдения.

Определение Арбитражного суда Московской области о введении процедуры наблюдения

Полный текст определения Арбитражного суда

Можно выделить две основные цели, на реализацию которых направлена процедура наблюдения:

• оставить компанию на рынке, чтобы она продолжала свою хозяйственную деятельность и после экономического восстановления осуществила погашение имеющихся долгов
• принять решение о ликвидации юридического лица в том случае, если меры по улучшению её экономического состояния не принесут желаемых результатов, поэтому единственным способом удовлетворить запросы кредиторов является реализация имущества должника.

Точечная застройка под видом реконструкции

ООО «Рантект-МФД» начало свою деятельность в Одинцово в 2005 году. Договор о реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции 2-го микрорайона площадью 39,5 га подписал Александр ГЛАДЫШЕВ.

И 2-й микрорайон стал первым примером реконструкции пятиэтажной застройки, которая по факту является точечной застройкой. За 10 лет с начала работ были построены 9 многоэтажных домов, тогда как расселены и снесены всего 3 пятиэтажки: план строительства был выполнен на 84%, а план сноса и переселения — только на 23%.

Были расселены лишь те дома, которые мешали уплотнительной высокоэтажной застройке и занимали дорогие квадратные метры городской земли.

Кроме того, за компанией закрепилась слава недобросовестного застройщика. Покупатели квартир в новостройках «Рантекта» неоднократно обвиняли в невыполнении обязательств. Застройщик не в состоянии довести до ума ранее построенные и введённые в эксплуатацию дома с многочисленными замечаниями и недоделками. Жители домов 24 и 36 по улице Северная регулярно жалуются на халтуру застройщика. Встречи с чиновниками и представителями компании должного результата не дали. 

Вызывает опасения у горожан и расселённый дом №20 по Садовой улице, который должен был снести застройщик. По словам жителей соседних домов, в пятиэтажке обитают бомжи и наркоманы, происходят пожары.

Улица Садовая, дом 20

Представители администрации в социальных сетях сообщают, что дом подлежит сносу, но снести его не могут, так как часть жителей числится проживающими в нём.

После многочисленных жалоб дом всё же огородили, но только с одной стороны и шесть подъездов и восьми. С другой стороны дома бетонных блоков нет, хотя в 10 метрах находится детская площадка.

В свете судебных разбирательств застройщика дальнейшая судьба как этой заброшенной пятиэтажки, так и всего «реконструируемого» микрорайона становится туманной. Строительный рынок Подмосковья лихорадит не первый год, крах терпят гиганты вроде «Урбан Групп». Вероятно, ситуация с «Рантект-МФД» прояснится в декабре, когда временный управляющий завершит анализ финансового состояния компании и представит суду результаты процедуры наблюдения.

3.236.100.210