Дефолт «Рантект-МФД» не в интересах Сбербанка

Кредиторы не могут определиться со способом возврата проблемной задолженности застройщика-банкрота ООО «Рантект-МФД».

ВТБ банкротит девелопера

Ранее Банк ВТБ потребовал от компании возместить долг в размере почти 144 млн руб., который образовался в связи с ненадлежащим исполнением должником обязательств по договору поручительства.

15 августа Арбитражный суд Московской области ввёл в отношении «Рантекта» процедуру банкротства-наблюдение и включил в третью очередь требований кредиторов основной долг в 143 976 404 руб. и неустойку в 6 548 200 руб. Также судом был назначен временный управляющий для проведения анализа финансового состояния «Рантект-МФД».

Определение Арбитражного суда Московской области о введении процедуры наблюдения

Сбербанк хочет обойтись без банкротства

Однако Сбербанк, другой крупный кредитор «Рантекта», с перспективой банкротства своего заёмщика не согласен. В Сбербанк опасаются, что тогда вернуть задолженность не получится:

Дефолт заёмщика-застройщика не соответствует интересам Банка, ни с точки зрения возможности обеспечения возврата проблемной задолженности, ни с точки зрения последствий и социальной составляющей проекта, а именно наличия пострадавших дольщиков.

В Сбербанке полагают, что существует возможность урегулирования проблемной задолженности: «решение данной задачи во многом зависит от переговорной позиции ПАО Банк ВТБ — инициатора процедуры банкротства».

Для урегулирования задолженности в банке предлагают начать переговорный процесс с участием ВТБ и администрации города Одинцово. Но не понятно, как администрация города или района может помочь Сбербанку? Муниципалитет и так является пострадавшей стороной в силу не исполнения застройщиком социальных обязательств.

Обращение Сбербанка руководителю «Рантект-МФД»

Вместо реконструкции — точечная застройка

ООО «Рантект-МФД» начало реконструкцию 2-го микрорайона Одинцово в 2005 году. Договор о реализации инвестиционного проект комплексной реконструкции подписал Александр ГЛАДЫШЕВ. Но комплексной реконструкции не получилось — микрорайон стал первым примером реконструкции пятиэтажной застройки, которая по факту является точечной застройкой.

За 10 лет с начала работ были построены 9 многоэтажных домов, тогда как расселены и снесены всего 3 пятиэтажки. При этом расселены только те дома, которые мешали уплотнительной многоэтажной застройке и занимали дорогие квадратные метры городской земли.

Кроме того, за компанией закрепилась слава недобросовестного застройщика. Покупатели квартир в новостройках «Рантекта» неоднократно обвиняли в невыполнении обязательств. Застройщик не в состоянии довести до ума ранее построенные и введённые в эксплуатацию дома с многочисленными замечаниями и недоделками.

Сейчас вызывает опасения у горожан расселённый дом №20 по Садовой улице, который должен был снести застройщик. Здесь обитают бомжи и наркоманы, происходят пожары.

Улица Садовая, дом №20

Власти могут расторгнуть договор с «Рантектом»

В свете судебных разбирательств и разных позиций банков-кредиторов дальнейшая судьба не только заброшенной пятиэтажки, но и всего «реконструируемого» микрорайона становится всё более туманной.

Тем более, что 5 сентября на открытой планёрке в администрации глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ заявил, что районные власти рассматривают вариант расторжения договора с «Рантектом», так как компания не выполняет все социальные обязательства, прописанные по инвестиционному контракту.

44.220.251.236