Магазины душат Свободу

Коммерсанты и чиновники продолжают усугублять транспортные проблемы Одинцово. На улице Свободы планируют построить ещё один торгово-офисный центр.

2 августа Комитет по архитектуре и градостроительству Правительства Московской области согласовал архитектурно-градостроительный облик объекта.

«Площадь застройки центра составит около 1000 квадратных метров. Объект будет располагаться в оживлённом районе города Одинцово: в нескольких минутах ходьбы находятся железнодорожная и автобусная станции, кафе, магазины», — заявил председатель Комитета Владислав ГОРДИЕНКО.

Фасады здания выполнены в эстетике рационализма с четко выраженной тектонической структурой. Основой структуры является модуль, образованный пилонами и балками, равномерно стиражированный вдоль фасадов, и соответствующий шагу внутренних несущих конструкций.

Контрастно скругленные углы здания выполнены для смягчения визуального восприятия здания со стороны перекрёстка ул.Свободы и Можайского шоссе, частично нивелируя перепад условной красной линии с рядом стоящим зданием.

Использование кирпича в отделке фасадов позволяет визуально объединить существующую застройку, образованную фланкирующими зданиями почты и торгово-офисного центра «Телеграф», выполненными из бежевого кирпича.

Сроки завершения работ в Комитете не называют.

20 новых рабочих мест

В информационном сообщении подчёркивается, что разработчики проекта предусмотрели создание безбарьерной среды и благоустройство прилегающей территории (озеленение и установка освещения перед ТЦ). После сдачи объекта в эксплуатацию появится порядка 20 новых рабочих мест.

«Парковочные места расположены вдоль проезжей части. Организация новых проездов не требуется»

Автор проекта — архитектурное бюро «Реформа». На сайте бюро указано, что торгово-офисный центр встраивается в существующую улично-дорожную сеть: «Парковочные места расположены вдоль проезжей части. Организация новых проездов не требуется».

Но текущая схема организации дорожного движения запрещает остановку и стоянку по обеим сторонам улиц. Крайний правый ряд, примыкающий к территории застройки, отгорожен маркерными столбиками и используется для проезда к парковке рынка «Одинцовское Подворье». А второй справа ряд — только для движения общественного транспорта к привокзальной площади.

Требования к количеству парковочных мест нарушены

РНГП (региональные нормы градостроительного проектирования) требуют на каждые 100 м² торговой площади минимум 5 машиномест. Соответственно, центр площадью 1000 м² должен иметь парковку минимум на 50 автомобилей.

Существующий тротуар планируют расширить до фасада здания. Этот земельный участок долгое время был стихийной парковкой, водители уничтожали газон и тротуар. Городские власти, несмотря на многочисленные обращения, только за несколько дней до выборов депутатов Одинцовского округа начали устанавливать ограждение, которое ранее называли» нецелесообразным.

Торговля продолжает наступление

Новый центр станет соседом БЦ «Телеграф», в который было незаконно реконструировано бывшее здание узла связи «Ростелеком» (Можайское шоссе, 20).

При обустройстве этого 4-этажного объекта вырубили десятки многолетних деревьев — зелёный щит Можайского шоссе. На их месте появилась парковка на 40 мест. Парковка забита уже сейчас практически в любое время суток, хотя внушительная часть помещений «Телеграфа» ещё пустует.

Отметим, что здесь же находится 2-этажный торговый центр «Пирамида» (Можайское шоссе, 20А). Теперь же к двум имеющимся торговым объектам хотят добавить ещё один без расширения улично-дорожной сети.

Вместо решения проблем «готовят» новые

Безусловно, участок крайне привлекателен для бизнесменов из-за большого потока транспорта и пешеходов, которые по тротуару улицы Свободы идут к станции и обратно.

Можайское шоссе — главная магистраль не только Одинцово, но и западного Подмосковья. Здесь круглосуточно интенсивное движение, часто возникают транспортные заторы («пробки»). Пересечение с улицей Свободы — один из ключевых перекрёстков города. Здесь к железнодорожной станции и автовокзалу проезжают маршрутки и автобусы со всего района, а также по отдельной полосе посетители «Подворья» и рынка.

Нагрузка растёт с каждым годом. Транспортную проблему необходимо системно решать, реконструируя дорожную сеть. Однако чиновники вместо этого один за другим «нанизывают» торгово-офисные центры на загруженные улицы, отдавая приоритет коммерческим проектам.

Так, помимо нового центра на улице Свободы чиновники и бизнесмены готовят наступление по соседству: на участок у подземного перехода напротив ТЦ «Дубрава», между домами №22 и 26 по Можайскому шоссе — часть важной пешеходной артерии, связывающая густонаселённые 4 и 5 микрорайоны с железнодорожной станцией и автовокзалом. Здесь под видом благоустройства пешеходной зоны хотят сделать «торговый тоннель» на линии пассажиропотока.

«Кардинально меняем вектор»

«Считаем, что рынок ритейла в районе уже достаточно насыщен и спрос почти удовлетворён, поэтому кардинально меняем вектор нашего развития», — заявил в ноябре 2018 года глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ.

Подпадает ли под смену вектора появление новых торговых объектов на первой линии перегруженной транспортной магистрали города?

Update

После публикации источник в администрации городского округа заверил, что по ряду причин коммерсанты никогда не смогут получить разрешение на строительство магазина в этом месте. Одна из них — это то, что новый ТЦ попадает в зону строительства ЛРТ (легкорельсовый транспорт, скоростной трамвай).

216.73.217.122