Депутаты повысили плату за содержание жилых помещений

Совет депутатов Одинцовского округа утвердил повышение платы за содержание жилых помещений. В домах четырёх управляющих компаний рост с 1 июля составит 4%, в домах «Одинцовской теплосети» — 13%.

Представляя проект решения на заседании, замглавы администрации округа Михаил КОРОТАЕВ сообщил, что оно затронет нанимателей муниципального жилфонда и собственников квартир, которые на общих собраниях не приняли решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения. Речь идёт о пяти управляющих компаниях: «Одинцовская теплосеть», «УЖХ», «Трансижстрой», «Дом Сервис Центр 2002», «ЖКХ Горки-2».

Чиновник добавил, что увеличение размера платы предложено, «исходя из норм ст. 156 ЖК РФ и учитывая предложения управляющих организаций». По словам Коротаева, для расчёта необходимого увеличения были проанализированы фактические финансовые затраты на содержание жилого помещения.

Предлагается для АО «УЖХ», «Трансинжстрой», «Дом Сервис Центр 2002», «Горки-2», а также УК, ведущих деятельность на территории Звенигорода, проиндексировать стоимость содержания жилого помещения на 4% в соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ России от 06.04.2018 № 213.

Для «Одинцовской теплосети» предлагается проиндексировать тариф на 13% на основании следующего: по результатам деятельности в 2020 году УК по данному виду деятельности имеет фактические расходы на содержание домов выше размера платы населения. Основная причина убытков — по статье «заработная плата сотрудников МКД», при этом численность персонала соответствует нормативной, заключением Института экономики ЖКХ подтверждено, что размер средней платы ниже рыночной — 35,5 тыс. руб. на руки. Во избежание ухудшения качества оказываемых услуг, в том числе уборки территории и ремонта подъездов, необходимо сохранить численность персонала и уровень заработной платы на уровне фактического.

Предлагаем к рассмотрению, средний размер платы на оказание услуг населению составит 31 руб. 50 коп. с НДС за 1 м² в месяц, что ниже среднемесячного размера платы в других УК Одинцовского округа (34 руб. 60 коп. с НДС). Данная мера приведёт к снижению убытка, который имеет «Одинцовская теплосеть». Также «Теплосеть» является крупнейшим налогоплательщиком НДС в округе и 20%-й НДС уже заложен в обозначенных цифрах.

«Инфляция присутствует»

Станислав ВОДОНАЕВ («Справедливая Россия») сообщил, что он не поддержал этот проект на профильной комиссии.

И сейчас не поддержу. Не потому что я популист и вообще в целом выступаю против увеличения каких-то тарифов и индексации. А потому, что работа с населением — прямая обязанность УК, и то, почему эти собрания не были проведены и почему жители не приняли решение — большой вопрос. Пытались ли они это сделать, инициировали ли процесс. В конечном счёте, у управляющей компании есть возможность в одностороннем порядке отказаться от управления домом, если долг собственников превышает оговоренную в договоре сумму.

Михаил Коротаев ответил, что речь идёт не о долгах жителей, а о самой плате. По его словам, на сегодня собираемость платежей в округе — порядка 97,5%.

Здесь идёт разговор именно о том, что последний раз депутаты утверждали тарифы в 2019, а по некоторым территориям — в 2018 году. Инфляция присутствует. С тех пор выросла стоимость всех материалов, которые используются в обслуживании, плюс достаточно сильно подорожала рабочая сила, особенно низкоквалифицированная.

В поддержку повышения платы выступили единороссы Александр ГУСЕВ и Нина ГИНТОВА.

«Получается, решением развязываем руки УК»

Ирина ГРАБАРЧУК («Единая Россия»):

Считаю, что правильнее утверждать муниципальный тариф без привязки к управляющим компаниям, чтобы у них всё-таки оставалось право проводить общие собрания собственников, а не уходить от этого, имея уже утверждённый тариф.

Мы провели опрос председателей советов многоквартирных домов. К сожалению, никто не смог подтвердить, что данные собрания хотя бы инициировались для того, чтобы жителям объяснить причину повышения тарифа. Если бы пришли и сказали, возможно, жители и согласились бы. А так, получается, мы своим решением развязываем руки управляющим компаниям. Они завтра говорят жителям: «Утвердили, ваше мнение нам не нужно».

Михаил Коротаев ответил, что это решение должно сподвигнуть граждан «проявить социальную позицию и организовать голосования». И посетовал на сложности при попытках организовать электронные голосования в многоквартирных домах — людей сложно заставить зарегистрироваться в системе. Чиновник добавил, что после утверждения предложенных тарифов граждане могут собраться и их пересмотреть.

Ирина Грабарчук не согласилась с его аргументами.

Александр ГАЛДИН (КПРФ):

Тут вообще дискуссия очень серьёзная. Я смотрю — разброс, даже по «Теплосети» в разных местах разный тариф. Должен быть тариф утверждён одинаковый для домов, которые не приняли решение. А так отдельный подход к разным компаниям. Почему у нас «Теплосеть» имеет такие преференции? Я считаю, что вообще неправильный такой подход к формированию тарифов, особенно в условиях пандемии, когда доходы падают у людей.

Михаил Коротаев заявил, что разница в тарифах обоснована расчётами.

Рост платы утвердили большинством голосов

Наталья КОНОНОВА (КПРФ) предложила снять вопрос с голосования, так как он не проработан. Однако председатель Совета Татьяна ОДИНЦОВА не вынесла это предложение на голосования, сразу объявив голосование непосредственно по решению.

Голосование:

• за — 25
• против — 4 (Водонаев, Галдин, Грабарчук, Кононова)
• воздержались — 2 (Оксана Артюхина и Алексей Солдатенко).

Обсуждение вопроса — с 01:34:48 на видео

Напомним, в июне 2019 года депутаты утвердили средний рост платы за подогрев воды в 9,5%. С такой инициативой вышла «Одинцовская теплосеть», обосновав тем, что работает в убыток. В ноябре того же года Совет депутатов утвердил новый максимальный индекс в 11,47% для компенсации убытков предприятий ЖКХ. Это вызвало волну негодования у жителей, которые призвали губернатора Подмосковья Андрея ВОРОБЬЁВА вмешаться в ситуацию.

18.225.72.161