Андрей Иванов: «Заброшенных зданий в Одинцовском округе остаётся ещё немало»

Долгострои, аварийные и самовольные строения стали одной из тем еженедельного совещания администрации Одинцовского округа. Чиновники заявили, что по выявлению и ликвидации таких объектов муниципалитет находится в среди лидеров Подмосковья. 

Тему во вступительном слове затронул глава округа Андрей Иванов: 

По вопросу ликвидации самостроев и недостроев мы в числе лидеров Московской области. Только за последние 4 года было снесено 474 таких объекта. Тем не менее, заброшенных зданий в Одинцовском округе остаётся ещё немало. Каждое из них — это не только испорченный внешний вид наших населённых пунктов, но и потенциальная опасность для тех, кто может туда попасть — в первую очередь для детей. Кроме того, недострои могут становиться прибежищем для маргинальных элементов. Поэтому поставить твёрдую пятёрку за ликвидацию таких зданий мы сможем только тогда, когда их число станет нулём.

С презентацией по вопросу выступил первый заместитель главы администрации Михаил Пайсов. Он назвал избавление от недостроев сложной и ресурсной задачей по нескольким причинам: 

• Не всегда есть основания для принятия превентивных мер по недопущению самовольного строительства и эксплуатации самовольных объектов
• От выявления объекта до получения прав на снос может пройти более трёх лет
• Снос объекта — существенные затраты и для администрации, и для собственника участка.

Чиновник отдельно отметил проблемы с объектами незавершённого строительства, находящимися в конкурсной массе при банкротстве, так как срок решения по ним «один из самых непредсказуемых». 

Михаил Пайсов заявил, что Одинцовский округ — лидер среди всех муниципалитетов Подмосковья по выявлению аварийных объектов, долгостроев и самовольных строений. По его словам, за четыре года ликвидировано 610 недостроев, из которых: 474 снесены; 82 легализованы после экспертизы; 21 достроен и введён в эксплуатацию; 33 исключены из реестра. На данный момент в реестре остаются 158 объектов. 

Кадр из презентации на совещании

Докладчик обратил внимание, что в плане на 2022 год стоял снос не менее 100 объектов, 70 из них уже снесены. Замглавы администрации привёл несколько примеров: на месте недостроенного института лесного хозяйства в Немчиновке расчищена площадка для строительства школы на 550 мест; снесён аварийный жилой дом на 1-м Рабочем переулке в Голицыно; снесено нежилое здание в посёлке Новый Городок. 

Пайсов назвал достройку одним из эффективных инструментов ликвидации объектов незавершённого строительства, так как это позволяет открывать новые точки притяжения в населённых пунктах, создавать рабочие места и развивать экономику городского округа. В 2022 году были достроены три объекта: бизнес-центр на улице Говорова в Одинцово, жилой дом и торговый центр в Звенигороде. 

Заключительные слова из доклада: 

Озвученные мероприятия позволят Одинцовскому округу по итогам года стать первым в области сферы работы с недостроями, но мы не останавливаемся на достигнутом и планируем продолжить работу в 2023 году. 

Комментируя презентацию, Андрей Иванов заявил, что план на 2022 год должен быть выполнен на 100%. Он обратил внимание на необходимость оперативно вывозить строительные отходы, остающиеся после сноса зданий: 

У жителей могут возникать вопросы — одно сооружение снесли, а мусор оставили. Который выглядит зачастую как несанкционированная свалка. Здесь прошу держать руку на пульсе, в жесткие регламентные сроки со всеми подрядчиками отрабатывать.

Руководитель муниципалитета добавил, что профильные службы должны приступить к подготовке проектов использования освободившихся территорий: для дальнейшего благоустройства, размещения социальных объектов или парковочных пространств. 

У нас появляются свободные участки, которые мы можем вовлечь в оборот. Как мы знаем и часто говорим — можно было бы построить многое, но нет свободной земли. Здесь она будет подходить под детские сады, скверы, стадионы. 

Давайте эту работу в ближайшее время проведём и если у нас будет оперативная проработка, то уже в этом году можем рассказать жителям: где и что может появиться. Тем более что даже если вид разрешённого использования не будет соответствовать, то мы можем через изменения в генплан быстро вид поменять и подготовить для какого-то социального объекта. 

3.135.193.193