Страсти по дороге: новая застройка продолжает мучить жителей Одинцовского округа

Многоквартирный ЖК «Эльйон», который «подселили» к деревням Крюково и Трубачеевка, стал очередным примером застройки без социальной инфраструктуры и даже без перспектив её строительства. Но ещё здесь остро встал вопрос транспортного обеспечения, которое изначально планировали устроить за счёт старых деревенских улиц.

Ещё во время строительства «Эльйона» тяжёлая техника разбивала деревенские дороги и ломала заборы, при этом проезд такой техники был запрещён дорожными знаками. Люди выходили на протесты и перекрывали движение. 

После ряда протестов чиновники под видом благоустройства построили дорогу в обход по берегу реки Ликовы — в водоохранной зоне. Вопросы о законности такой стройки были проигнорированы.

Новую дорогу пристыковали к частной территории кипрской компании «Сандония Лтд», на которой расположены торговые центры «Глобус» и «Леруа Мерлен». Таким образом, территорию торговых объектов и их транспортную инфраструктуру в виде съездов, выездов и примыкания к Можайскому шоссе сделали частью транспортного обеспечения нового жилого комплекса. Для надёжности администрация Одинцовского округа в августе 2023 года наложила публичный сервитут сроком на год на частный земельный участок (постановление). 

Участок на публичной кадастровой карте

Публичный сервитут — возможность использовать чужой земельный участок. Государственные органы или местные власти могут ограничить права владельца земельного участка по статье 39.39 Земельного кодекса РФ. Земля остаётся в собственности владельца, но другие люди получают право её использовать в определённых целях. Например, для прохода или проезда через участок, если других дорог нет.

Судя по всему, «Сандония Лтд» это не понравилось, и в ноябре 2023 года компания подала иск на администрацию Одинцовского округа в Арбитражный суд Московской области. Интересно, что в картотеке на сайте суда компания и администрация указаны как истцы, с ними вместе и застройщик «Эльйона» ГК «Монолит». Ответчика нет. При этом судебный процесс идёт вяло, 6 марта суд принял определение о передаче дела по подсудности в городской суд. 

Дело в электронной картотеке Арбитражного суда Московской области

Пока идут суды, неизвестные лица чинят препятствия к использованию проезда через территорию «Сандония Лтд», заваливая дорогу снегом. Это стало основанием для очередного витка беспокойства жителей. 

Проезд через территорию «Сандония Лтд» неизвестные заваливают снегом

Новые обещания чиновников

6 марта заместители главы Одинцовского округа Михаил Пайсов (первый зам) и Александр Тесля приняли участие во встрече с жителями в администрации муниципалитета. На мероприятии присутствовали представители общественной палаты округа — председатель Марианна Кристалинская и Михаил Белозуб. 

Основным вопросом стало то, по какой дороге будет организовано движение автомобильного транспорта из ЖК «Эльйон». Жители получили от чиновников такие заверения и обещания: 

1. Проезд к «Эльйону» будет через участок под очистными сооружениями, мимо территории ТЦ «Глобус». В отношении этого участка установлен публичный сервитут. Препятствование со стороны собственника проезду транспорта и проходу людей будет незаконным и его будут пресекать, в том числе с помощью правоохранительных органов
2. Дорогу, построенную к ЖК «Эльйон», застройщик ГК «Монолит» приведёт в нормативное состояние с учётом требований природоохранного законодательства, в том числе оборудовав очистными сооружениями. С такими требованиями администрация округа будет в очередной раз выходить к «Монолиту»
3. Будет проведено обследование улиц деревни Крюково на предмет нанесённого ущерба в ходе прокладки водопровода к «Эльйону»
4. Будут приняты меры к восстановлению нарушенных объектов инфраструктуры
5. По поводу продажи части запроектированного паркинга под помещения свободного назначения администрация муниципалитета направит запрос застройщику.

Жилая застройка без инфраструктуры — бич Одинцовского округа

ЖК «Эльйон» — классический для Одинцовского округа пример коммерческой застройки, нацеленной на максимальное извлечение прибыли от продажи квартир без инфраструктуры. От подобных проектов страдают не только новосёлы, но и все соседи, жители всего городского округа. 

На сайте «Эльйона» прямо указано, что новосёлы будут пользоваться существующей социальной инфраструктурой Одинцовского округа.

Находясь в границах городского округа, загородный клубный дом «Эльйон» открывает для своих жителей доступ к многочисленным городским объектам инфраструктуры — детским садам, школам, поликлиникам, магазинам, кинотеатрам, объектам спортивной и развлекательной инфраструктуры.

Таким образом, чиновники и депутаты, дав разрешения на это строительство, увеличили нагрузку на перегруженные учреждения. А ближайшая муниципальная школа в селе Перхушково (здание 1910 года постройки) переполнена уже много лет.

Информация из раздела «Инфраструктура» на сайте ЖК «Эльйон»

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв приветствует жилищное строительство, позиционируя его как одно из главных достижений региона: «Стройка — это жизнь». И его правительство старательно пытается «вдохнуть жизнь» в каждый уголок, невзирая на протесты жителей и острый дефицит инфраструктуры.

Дома появляются повсюду: и в старой застройке, и на окраинах городов в виде новых микрорайонов. Но особый интерес для коммерсантов представляет так называемый «green development» — застройка полей, здесь они могут развернуть свою деятельность в полную мощность.

Подробнее о ЖК «Эльйон»: 

• Многоквартирный ЖК «подселили» к двум деревням в Одинцовском округе

3.144.6.29