2-й микрорайон корпус 15/2 Единый стандарт

я не представляю куда там в 16 корпус можно переселить 5-ти этажку. Вы видели планировку квартир там? там 1 ком. около 45м², а двушки за 60м². Я конечно не знаю, может быть в 20 доме тоже квартиры большой площади?

Значит реально была такая информация…(((о кап. ремонте 5 ти этажки вместо расселения.
Грустно. Но не думаю, что это окончательное решение. Не понятно, кто им так заявил, на каком основании… А с вопросом куда 5-ти этажку будут переселять в 16 корп. если там планировка больше, то я слышала, что переселяют в большую площадь. У них же уже был опыт расселения именно в большую площадь. И потом реальность будет ясна, когда все-таки сдадут 16 корпус.

вот информация с форума 16 дома
Re: Корпус 16

belousovatp «23 сен 2014, 22:25
Извиняю, что поздно, только попала домой… После администрации были еще в Рантекте, генерального не было, говорили с человеком из тех службы
Сегодня было совещание на объекте, были представиители Рантекта и Пайсов лично, ждали собственников застройщика, но они не смогли приехать. Радостная новость для 36 дома по Северной, Пайсов дал добро на включение им воды, также он наконец-то разрешил врезку трубы КНС в сети по нашему дому. Завтра предстаивтели Рантекта должны поехать в водоканал (будет первый день после отпуска руководитель водоканала) должны все это обсудить. Далее в пятницу бцдет совещание у Пайсова, должны утвердить график работ для того, чтобы администарция подписала разрешение на ввод в эксплуатацию. Мобильный Пайсов не дал, дал адрес эл. почты, обещал скинуть информацию о принятом решении и сам график. Вывод — в диалоге заинтересован, сказал пишите — отвечу, звоните секретарю. Ориентировочно работ там месяца на 1,5-2 и денег по информации Рантекта нужно около 18 млн. Из претензий — пуско-наладочные работы по КНС, какие-то очень дорогие задвижки-заслонки все это где-то на 8 млн, плюс обустройство территории и окончательная отделка муниципального жилья. Пайсов сказал, что если подпишут график и он увидит положительную динамику в течение хотя бы месяца, то разрешение даст.

Да, ждем информации после сегодняшней пятницы

Не совсем поняла. Разрешение даст на строительство 15/2?

В пятницу было собрание у Пайсова. Участвовали представители водоканала, рантекта и соответственно Пайсов. Благодаря нашим встречам и визитам в водоканал лед тронулся. Приняли решение, что в понедельник, в вторник приступаю к работам пуске наладке КНС, опрессовки и дезинфекции водопровода. Во вторник будет еще одно собрание, на котором должна пойти речь о дальнейшем плане действий и вводе дома в эксплуатацию. Это вкратце информации много, всего не напишешь, но за последние время она впервые позитивная. В связи с вышесказанным встреча у администрации переносится.
Давайте поактивней, мы нашли точку (администрацию) на которую надо давить и не расслабятся. Как начинаешь давить всего вдруг хватает и все оказывается можно делать.
Форум Одинцово, ул. Садовая, корпус 16
Tough

Сообщения: 292
Зарегистрирован: 23 дек 2013, 17:16

Предыдущие сообщения взяты с форума 16 корпуса. Т. е. если их введут в эксплуатацию, то пойдет и строительство нашей секции. Но, возможно реально стройка возобновится после НГ, т. к. еще займет время переселение жильцов 5-ти этажки

куда пропал садовая 15. его новостей сейчас не хватает. отсутствовал 2недели, из новостей ничего не понял, кто нибудь объяснит и раскажет новости

Высылаю ссылку, форум 16 корпуса. Там можно прочитать, что происходит со сдачей 16 корпуса

всем здравствуйте! новости определенные есть, но озвучивать их пока не хотелось бы, так как многое будет зависеть от развития событий по 16 корпусу! кому интересно, можно зайти на форум 16 корпуса, почитать как там развиваются события! это может пригодится в будущем, так как не исключено, что придется предпринимать какие то действия, подобные 16 корпусу. если коротко, то идет ожесточенная борьба между дольщиками, застройщиком и администрацией района! из всего прочитанного я для себя делаю вывод, что сдвинуть с мертвой точки какие либо вопросы архисложно! возможно заслуга инициативной группы 16 корпуса есть, я не знаю, не нахожусь в центре событий, но лично для себя делаю выводы, что если что то и будет двигаться вперед, то по причине договоренностей застройщика и администрации. некие подвижки есть, не хочется сейчас об этом писать, так как это все очень зыбко, мне обещали подтвержденную инф к 1 ноября! если она будет, я ее сообщу! но примерно выглядеть это будет так, что если 16 корпус вводится в экспл, то разрешение должно продлится и по 15. застройщику это необъодимо делать в любом случае до нового года, так как полномочия по выдаче разрешений переходят в правительство московской области со всеми вытекающими последствиями. пока так.

Кто такой Пайсов?

разрешение на строительство продлили, до 31.12.2015 г. но есть одно но, кран стоит на площадке, а разрешение по прежнему на «строительство бескрановым способом». вот так пока.

а в связи с чем такое решение?

а 20 дом куда будут переселять в 5 /1 или 16?

Кран сегодня разобрали и увезли в неизвестном направлении…

решили без крана строить или что?

в офисе ответили что работы возобновились с сегоднящнего дня, разрешение на использование крана будет получено в ближайшее время, а почему увезли кран менеджер по продажам не знает

что на стройке?

Кран увезли, на стройке никого-тишина…

Обозначили сроки строительства по секциям континент-холдинг

svetkin: Обозначили сроки строительства по секциям континент-холдинг

Светкин, ддень
что значит — обозначили сроки строительства по секциям? Какие сроки? Есть инфа по нашей 1секции?

Информация с вышеуказанной ссылки: "Окончание строительства I очереди (секция 1) - декабрь 2015 года.Окончание строительства II очереди (секции 2,3,4) - II квартал 2017 года."

Вопрос к тем кто живет рядом — что на стройке?
Вопрос к «Садовой 15» — есть ли какая-нибудь инсайдерская информация?

Живу в доме Жукова 1А, окно спальни выходит на стройплощадку… Тишь да гладь, охранники утрами устраивают пробежки по периметру))) играют с мячиком

vovavova: Вопрос к тем кто живет рядом — что на стройке?
Вопрос к «Садовой 15» — есть ли какая-нибудь инсайдерская информация?

В дополнение к этому вопросу — информация от застройщика такова: разрешение получили, но пока без крана. Меняют подрядчика. В втб оформляют кредит. Работы возобновятся примерно с декабря 2014г. Дом будет!
Насколько эта информация соответствует действительности???

Вчера глянул — остался один вагончик. И одинокая жигулешка стоит.

что-то новое есть?

ksennij: что-то новое есть?

Соседи, добрый день
у кого есть какие новости?

Добрый день
Мои знакомые на прошлой неделе звонили по вопросу покупки квартиры в этом доме.
Переселение жильцов из 5-ти этажки в 16 корпус планируется только весной.
Заявление на кредит в ВТБ банке на постройку 2,3,4 секции еще на рассмотрении.
И может быть кредит банк даст в начале года…
Вот такая информация, если она может быть полезной

Вопрос к «Садовой 15»
Есть ли какая-нибудь инсайдерская информация?

разрешение на строительство которое Рантект продлил, он не использует, как Вы видите. думаю какая то стройка если и начнется, то с разрешением использования крана, для того чтобы его использовать, необходимо сносить пятиэтажку, для того чтобы ее снести, необходимо переселить жителей в 16 корпус, когда это будет происходить, пока точно не понятно, делать прогноз, дело в принципе не благодарное, а уж на этой стройке тем более. Да и вопрос финансов далеко не последний, дадут ли им кредит на стройку в виду нынешней экономической ситуации, тоже вопрос. Заходите на форум 16 корпуса, там идет обсуждение вопросов ремонта, заселения, и т. п, которые могут повлиять на строительство нашего корпуса. Да, разрешение, которое продлили вносить изменения придется, и делать это в правительстве МО, т. к. полномочия данного характера переходят именно туда! Как это будет проходить, можно только гадать. Я вопрос этот в Рантект задавал, они полны оптимизма, но они на словах им всегда полны, а не на деле. Предлагаю пока внимательно следить за развитием событий по 16 корпусу, набираться опыта, может что то пригодится. Вот такая информация пока. Всем терпения. Да, хотел встретится С тов. Жакуповым Асхатом Беркутовичем, задать ему вопрос, как он видит дальнейшую стройку, но пока не сложилось. Возможно следует создать некую инициативную группу, желательно из местного населения, так задавать вопросы руководству и получать ответы действенней получается, на примере 16 корпуса.

садовая 15 — спасибо.
вы единственное компетентное лицо на форуме.

вопрос местным жителям:
я правильно понял что сейчас на стройке вообще ничего не происходит?

На стройке абсолютно ничего не происходит. Остался один вагончик, но непонятно, то ли он используется в качестве скалада, то ли в ней сторож сидит. Но судя по нетронутому снегу там вообще никого нет. Все материалы постепенно вывезли.

сегодня звонила в рантект. Сказали что стройка возобновится в марте и без применения крана. Сейчас меняется в очередной раз подрядчик.

Интересно, а как можно построить 25 этажей без применения крана?

после сноса 20 дома расчитывают получить разрешение на применение крана. Какой-то замкнутый круг. Ждут разрешения- меняют подрядчиков — одобрение кредита-ждут кран-…

Имея деньги на расчетном счете можно и применить кран, и расселить 20 дом и продлить разрешение и сменить подрядчика 9за неделю). Информация к размышлению…

Мда…
Я знаю что в таких случаях надо обращаться к губернатору м. о. Воробьёву.
Чтобы он взял объект на личный контроль.
Кто-нибудь знает как это обращение составить и как его послать?

надо посмотреть на форумах 16 и 5/1

в форуме 16 дома в разделе «Документы, претензии и обращения в различные органы» есть образцы обращений и адреса

Интересно, как там наш застройщик поживает в условиях кризиса? Или уже все, проект накрылся медным тазом? Нет информации никакой?

Думаю что в марте-апреле вы поймете что далеко не одиноки в своих проблемах. Каждый 2й застройщик станет Рантектом.

Я, думаю, надо всем собраться и идти не в Рантек, а в отдел продаж и записаться предварительно на прием к старшему. Именно там нас заверяли мило о сроке в один год, именно там мы заключали предварительные договора, и именно там мы можем предъявить им претензии и написать жалобу в прокуратуру. А вот они пусть сами разбираются с Рантеком.

zxc19841986: Я, думаю, надо всем собраться и идти не в Рантек, а в отдел продаж и записаться предварительно на прием к старшему. Именно там нас заверяли мило о сроке в один год, именно там мы заключали предварительные договора, и именно там мы можем предъявить им претензии и написать жалобу в прокуратуру. А вот они пусть сами разбираются с Рантеком.

Согласен, но только идти в отдел продаж бесполезно.
Надо писать в Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, прокуратуру, в милицию.
Налицо факт мошеннических действий.

Может кто знает как это сделать?
На форуме был юрист — может он составить все эти бумаги?

Если нет, то может уже нам скинуться и нанять юриста?

На форуме был инициатор — тогда ходили в администрацию — может обновить список обманутых и начать действовать?

3. В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12138267/#ixzz3MokVfFbL

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

14.01.2014 «обзор практикиразрешениясудами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (УТВ. ПРЕЗИДИУМОМ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ 04.12.2013)

2. Недопустимость обхода положений Закона о долевом строительстве >>>

Верховный Суд РФ указал, что отношения приобретателей квартир с застройщиками, сходные по своей экономической сути с отношениями по долевому строительству, не могут оформляться каким-либо иным образом, отличным от того, который установлен в Законе о долевом строительстве. Положения этого Закона защищают интересы приобретателей будущей недвижимости, и при иных вариантах оформления приобретения недвижимости у фактических дольщиков могут возникнуть многочисленные проблемы, связанные с получением исполнения по договору или с изменением стоимости приобретения квартиры.

В связи с этим Верховный Суд РФ разъяснил, что при рассмотрении споров, связанных с приобретением квартир гражданами, суды должны исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон независимо от наименования заключенного сторонами договора.

В рассматриваемом Обзоре отмечены наиболее популярные варианты обхода положений Закона о долевом строительстве. Это может быть, к примеру, целевой заем на постройку квартиры, так называемая «вексельная схема», договор о совместной деятельности и отношения, оформляемые с помощью предварительного договора (п. п. 7-9 Обзора). Указанные отношения судам следует квалифицировать как прикрытие соглашения об участии в долевом строительстве и применять к ним соответствующие положения, предусмотренные Законом о долевом строительстве.

Данные разъяснения повторяют выводы Верховного Суда РФ, которые он сделал в Обзоре судебной практики за четвертый квартал 2012 года и в Письме от 30.01.2013 №7-ВС-368/13.

В этих ситуациях гражданин вправе на основании ч. 3 ст. 3 Закона о долевом строительстве потребовать от лица, не уполномоченного на привлечение денежных средств для долевого строительства, возврата переданных ему денежных средств, взыскания предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов в двойном размере и возмещения сверх суммы этих процентов причиненных ему убытков.

Я только что подписал (а) петицию «ОАО «Водоканал Московской области»: Подключите водоснабжение и канализацию.» на Change.org.

Это важно. Подпишете? Вот ссылка:

change.org/p/оао-водок…_source=share_petition
Спасибо!

ksennij, я так понял что вы юрист.

но не совсем понял причем здесь «ОАО «Водоканал Московской области».

по поводу приостановки строительства — уверен что денежные средства возвращать никому не интересно.

скажите как можно повлиять на застройщика — мы можем составить коллективное обращение в Комитет Московской области по долевому жилищному строительству и прокуратуру?

нет, я не юрист поэтому тоже не знаю куда и как грамотней написать свои жалобы и притензии. Пока только просматриваю законы и поддержала питицию 16 корпуса по поводу воды и канализации. Нам бы таких грамотных активистов как 16 корпусе!

ksennij: нет, я не юрист поэтому тоже не знаю куда и как грамотней написать свои жалобы и притензии. Пока только просматриваю законы и поддержала питицию 16 корпуса по поводу воды и канализации. Нам бы таких грамотных активистов как 16 корпусе!

а что если нам всем встретиться, скинуться по 2-3 тысячи и нанять юриста?

или может у кого есть знакомые юристы?

можно и юриста, а можно для начала и самим начать «раскачивать». Можно потребовать от застройщика заключения с нами ДДУ, а то верну в 2016 обесцененныеиденьги по векселям. на ышеиздоженные выдержками из закона можно опиреться и составить письмо для застройщика, прокуратуры, и др. Надо начинать писать письма и не обязательно длительно собирать подписи, а может и каждый от себя и чем больше, тем лучше. При последнем разговоре с представителем застройщика он обещал что стройка начнется с марта и без применения крана. А что ей сейчас мешает начаться без крана?

ksennij: можно и юриста, а можно для начала и самим начать «раскачивать». Можно потребовать от застройщика заключения с нами ДДУ, а то верну в 2016 обесцененныеиденьги по векселям. на ышеиздоженные выдержками из закона можно опиреться и составить письмо для застройщика, прокуратуры, и др. Надо начинать писать письма и не обязательно длительно собирать подписи, а может и каждый от себя и чем больше, тем лучше. При последнем разговоре с представителем застройщика он обещал что стройка начнется с марта и без применения крана. А что ей сейчас мешает начаться без крана?

вы совсем чтоли неграмотная? если застройщик заключил с вами договор серез векселя, то с какого перепугу ему вкрячило на ДУДС (214) переходить?

ksennij: можно и юриста, а можно для начала и самим начать «раскачивать». Можно потребовать от застройщика заключения с нами ДДУ, а то верну в 2016 обесцененныеиденьги по векселям. на ышеиздоженные выдержками из закона можно опиреться и составить письмо для застройщика, прокуратуры, и др. Надо начинать писать письма и не обязательно длительно собирать подписи, а может и каждый от себя и чем больше, тем лучше. При последнем разговоре с представителем застройщика он обещал что стройка начнется с марта и без применения крана. А что ей сейчас мешает начаться без крана?

поразительный лошизм, давно наблюдаю за темой — в век понятного механизма долевого строительства, 214 фз, о котором на каждом углу трубят, находятся люди которые покупают долгостори через векселя в надежде сэкономить копейки

stasmorze: поразительный лошизм, давно наблюдаю за темой — в век понятного механизма долевого строительства, 214 фз, о котором на каждом углу трубят, находятся люди которые покупают долгостори через векселя в надежде сэкономить копейки

stasmorze, а вы собственно зачем здесь?
вам нечем заняться или негде похамить?
и здесь тоже хамить не надо.

ksennij, посоветуюсь с знакомым и с нового года буду писать.

если кто узнает как и что грамотно писать — отпишитесь здесь.

В декабре 2014 года застройщики оштрафованы на 1,4 млн рублей
13.01.2015

Застройщики, привлекающие денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в Москве, оштрафованы на сумму 1,425 млн рублей по итогам 21 проверки в декабре 2014 года.

Так, Москомстройинвест провел 10 плановых проверок, 8 внеплановых и 3 проверки совместно с прокуратурой. По итогам проверок в декабре 2014 года выдано 6 предписаний об устранении выявленных нарушений,
При привлечении денежных средств граждан по ДДУ застройщик обязан иметь зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта долевого строительства, при этом деятельность застройщика подпадает под контрольно-надзорные функции уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ, которые в свою очередь осуществляют контроль за использованием застройщиком денежных средств граждан.

О фактах нарушения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов просим граждан информировать Москомстройинвест. Обратиться в Комитет можно по телефону: 8 (495) 695-91-54 (Управление по контролю и надзору в области долевого строительства) или на горячую линию: 8 (495) 645-80-96.

stasmorze: вы совсем чтоли неграмотная? если застройщик заключил с вами договор серез векселя, то с какого перепугу ему вкрячило на ДУДС (214) переходить?

Правительство Москвы создало Управление по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю и надзору в области долевого строительства, которому было поручено следить за исполнением застройщиками, занимающимися возведением жилья с привлечением средств физических лиц, требований Закона №214-ФЗ. В случае их несоблюдения ведомство обещало направлять в суд исковые заявления о приостановлении деятельности, связанной с привлечением средств граждан, и даже применять административные меры вплоть до требований о ликвидации компании.

stasmorze: вы совсем чтоли неграмотная? если застройщик заключил с вами договор серез векселя, то с какого перепугу ему вкрячило на ДУДС (214) переходить?

«Чаще всего в Роспотребнадзор обращаются дольщики, которые уже заключили ДДУ, но затем решили, что положения этого документа нарушают их права. После получения хотя бы одной подобной жалобы контролирующее ведомство проводит внеплановую проверку застройщика — самостоятельно либо с прокуратурой. Если подтвердится, что договор долевого участия не соответствует законодательству, Роспотребнадзор штрафует застройщика и требует изменить условия ДДУ. Как утверждают в контролирующем ведомстве, в большинстве случаев участники рынка соглашаются с претензиями. «

вас не смущает что Москомстройнивест работает только в границах гор. Москвы?

Вы тут все курите чтоли ))

ksennij: «Чаще всего в Роспотребнадзор обращаются дольщики, которые уже заключили ДДУ, но затем решили, что положения этого документа нарушают их права. После получения хотя бы одной подобной жалобы контролирующее ведомство проводит внеплановую проверку застройщика — самостоятельно либо с прокуратурой. Если подтвердится, что договор долевого участия не соответствует законодательству, Роспотребнадзор штрафует застройщика и требует изменить условия ДДУ. Как утверждают в контролирующем ведомстве, в большинстве случаев участники рынка соглашаются с претензиями. «

когда вас отпустит уже…

какое ДДУ??? откуда вы взяли ДДУ, вы по векселям купили всё.

У вас абсолютно другая схема. ДДУ, или ДУДС, предполагающая совсем другой уровень рисков при строительстве, это закладывается и в финансовую модель стройки, в бизнес-план.

А что вы можете предложить?

ksennij: А что вы можете предложить?

Могу предложить вам векселя свои в рамку повесить, знаю контакты хорошей багетной мастерской.

А если серьёзно — потраттесь на очень хорошего адвоката.

простите, а какое вы отношение имеете к этому форуму? Хотелось бы выслушать мнения тех кто «купил квартиру» в 15/2 по вексельной схеме. Вы, судя по вашему высказыванию, таковым не являетесь

Да, тоже хотелось бы понимать какое отношение к форуму имеет oceanised…
Oceanised, расшифруйтесь!
Может у вас есть какая-то примерная схема действий, если есть такое убеждение, что нам пора рамки заказывать для векселей?

Хотя согласна полностью, что какое-то время спустя нам придется искать хорошего адвоката. Я по своим знакомым уже спрашиваю контакты такого адвоката. Пока безрезультатно… Но если что-то высветит, сообщу.

Я задала на сайте Континет-холдинг вопрос, когда построят нашу секцию. Ответили 31 дек. 2015 года)))) Очень точная дата.

1 июня 2016 года — наши векселя к погашению. Исходя из темпов переселения…, думаю, в лучшем случае дом построят в середине 2016 года (не раньше июля — точно) А нам до июня 2016 года надо уже иметь хорошего юриста и почву, чтобы незамедлительно действовать

Считаю, главным нашим риском — что дом построят, а вот получим ли мы наши квартиры по векселям… (большой вопрос). Может смениться застройщик и исчезнут его дочки.

а если дом вообще не построят? Что тогда? В лучшем случае получить в 2016 «копейки» за векселя? а в худшем обратиться за «рамочками»?

Думаю, построят. Это черта города. Но напомнить хорошенько о себе надо. Хорошо бы придумать единую форму письма в Гринтекс и в Строймаркет.
Каждый напишет это письмо и отнесет. Вот пусть каждому и дадут ответ.
Возможно в письме нужно поднять вопрос гарантий выполнения обязательств по векселям… Лишним не будет.
На форуме 16 корпуса информация, что нашего застройщика здорово притесняют. Как бы это не обернулось полным вытеснением…
А к 2016 году еще не ясно какая будет ситуация на рынке с ценами.

экономическая ситуация и пугает. как все скажется на строительстве?

Не сделать бы себе самим хуже, обращаясь в Роспотребнадзор, прокуратуру, требуя привлечь застройщика к ответственности за незаключение с нами договоров ДДУ. Это может привести к очередной задержке строительства. Для продолжения стройки нашего дома нужно поставить башенный кран после переселения дома 20 в дом 16, для этого нужно решить проблемы в доме 16.

Давайте еще раз на форуме определимся кто с какой компанией заключал договора на покупку векселя.
Кто с Гринтекс, а кто с Рантект.

У меня с Гринтекс

master1960: Не сделать бы себе самим хуже, обращаясь в Роспотребнадзор, прокуратуру, требуя привлечь застройщика к ответственности за незаключение с нами договоров ДДУ. Это может привести к очередной задержке строительства. Для продолжения стройки нашего дома нужно поставить башенный кран после переселения дома 20 в дом 16, для этого нужно решить проблемы в доме 16.

у меня вексель от Строймаркета.

абсолютно не согласен с цитируемым постом.
главное — постараться легализовать отношения с застройщиком в современных условиях.
для этого надо предпринимать меры.
скажите — кто-нибудь звонил ли по указанному выше телефону, писал ли жалобу куда либо?
или пока о нас вообще никто не знает?

НАДО АКТИВИЗИРОВАТЬСЯ.

и еще — на форуме сидят тролли.
с какой целью непонятно.
обращать на них внимание не надо — надо общаться только между собой — между покупателями.

Как мне сказали в офисе продаж, первую очередь секции 15 будут строить все же без крана и обещают начать в марте месяце после сдачи 16. На мой вопрос: «А почему сейчас нельзя начать строить, раз кран не мешает жителям пятиэтажки?», ответ- бригада работает на доме 16, как закончат работы, перейдут на 15. Уже не знаешь, когда врут, а когда говорят правду.

vympel2014: Да, тоже хотелось бы понимать какое отношение к форуму имеет oceanised…
Oceanised, расшифруйтесь!
Может у вас есть какая-то примерная схема действий, если есть такое убеждение, что нам пора рамки заказывать для векселей?

Хотя согласна полностью, что какое-то время спустя нам придется искать хорошего адвоката. Я по своим знакомым уже спрашиваю контакты такого адвоката. Пока безрезультатно… Но если что-то высветит, сообщу.

Я задала на сайте Континет-холдинг вопрос, когда построят нашу секцию. Ответили 31 дек. 2015 года)))) Очень точная дата.

1 июня 2016 года — наши векселя к погашению. Исходя из темпов переселения…, думаю, в лучшем случае дом построят в середине 2016 года (не раньше июля — точно) А нам до июня 2016 года надо уже иметь хорошего юриста и почву, чтобы незамедлительно действовать

Считаю, главным нашим риском — что дом построят, а вот получим ли мы наши квартиры по векселям… (большой вопрос). Может смениться застройщик и исчезнут его дочки.

примерную схему действий нужно было делать до покупки векселей. сейчас вы уже купили векселя.

про «легализовать» даже и речи нет, можно хоть по дудс-у, хоть по векселям, хоть через жск, как это делает вконец офигевшие су-155 последние прау лет.

вся надежда на то что застройщик закупил стройматериалы, и расплатился по всем рублевым обязательствам.
посмотрите кто владеет рантектом, состав учредителей, чтобы понимать насколько сложно будет возится с погашением векселей.
а то обсуждаете не то-, когда кран подгонят, есть ли рабочие на стройке, и прочую фигню

zxc19841986: Как мне сказали в офисе продаж, первую очередь секции 15 будут строить все же без крана и обещают начать в марте месяце после сдачи 16. На мой вопрос: «А почему сейчас нельзя начать строить, раз кран не мешает жителям пятиэтажки?», ответ- бригада работает на доме 16, как закончат работы, перейдут на 15. Уже не знаешь, когда врут, а когда говорят правду.

а на форуме 16 дома пишут: «на объекте, подрядчик держит 5 калек, ему должны кучу денег».

vympel2014: Да, тоже хотелось бы понимать какое отношение к форуму имеет oceanised…
Oceanised, расшифруйтесь!
Может у вас есть какая-то примерная схема действий, если есть такое убеждение, что нам пора рамки заказывать для векселей?

Хотя согласна полностью, что какое-то время спустя нам придется искать хорошего адвоката. Я по своим знакомым уже спрашиваю контакты такого адвоката. Пока безрезультатно… Но если что-то высветит, сообщу.

Я задала на сайте Континет-холдинг вопрос, когда построят нашу секцию. Ответили 31 дек. 2015 года)))) Очень точная дата.

1 июня 2016 года — наши векселя к погашению. Исходя из темпов переселения…, думаю, в лучшем случае дом построят в середине 2016 года (не раньше июля — точно) А нам до июня 2016 года надо уже иметь хорошего юриста и почву, чтобы незамедлительно действовать

Считаю, главным нашим риском — что дом построят, а вот получим ли мы наши квартиры по векселям… (большой вопрос). Может смениться застройщик и исчезнут его дочки.

Сколько боли в этих словах ))
Не волнуйтесь, я не отношусь никак к строительству, ни к, упаси боже, рантекту.

Вы посмотрите этот ООО «рантект мфд».

5 раз менялся учредитель, несколько раз это были кипрские компании, сейчас если ничего не поменялось -
10 тысяч рублей уставной капитал.

Если с 2010 года ничего не менялось, то с 09.03.2010 ЧАК «ФАЛЬКОНДЕЙК ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД» в доле 100% 10 тыс. руб.

Сколько раз менялись учредители
Сколько судов — и с кем можете посмотреть
rospravosudie.com/act-…кт-МФД» — q/section-acts

Всё в открытых источниках — в интернете, просто нужно искать.
Плюс закон о налогообложении в офшорах новый — от 24 ноября 2014 г. №376-ФЗ…

Вместо того чтобы держать «хвост по ветру», вы тут строителей и краны на стройке считаете.
Удивляет только одно — чего вы обижаетесь то. сами лоханулись, прости господи.

То, что мы «лоханулись», мы все понимаем… «нос по ветру» — как раз сейчас и стараемся это делать (в меру своего понимания и информированности, конечно). Жаль, что мы пока не понимаем, что в данный момент времени надо делать.
Если мы сейчас примем информацию про застройщика как «неприступную крепость», что и учредители менялись, и суды были, и уставной капитал совсем никакой, то можно прямо сейчас лапки сложить… и в итоге ничего не получить.
Есть юристы, есть суды — и предпринимать действия нам придется.

P.S. о сроках возобновления строительства конечно врут… Мне написали, например, что январь — февраль возобновят стройку. Ходят слухи (не знаю насколько реальны), что и 5-ти этажку уже не будут расселять.

Сарказм молодого человека явно неуместен. Да и бог с ним. Действовать необходимо в двух направлениях — в рамках индивидуально заключенных договоров по предусмотренной в них процедуре разрешения споров и, как говорится, «организованной группой по предварительному сговору» — ходить с жалобами и заявлениями по инстанциям. Для начала желательно обойтись без правоохранительных органов. А то эти ребята быстро на свой Кипр сбегут.

есть ли у нас законные основания ходить с жалобами? Документально мы к строительству вроде как и отношения не имеем. Мы можем предъявлять притензии к инвестору «Строймаркет» (про Гринтекс не знаю у меня есть договор инвестирования №И-15/2-1 между рантект» и «Строймаркет») Там в п.1.2 (f) сказано что заказчик (Рантект) осуществляет исполнение своих обязательств непосредственно перед инвестором (Строймаркет) и не несет обязательств перед лицами, состоящими в отношениях с инвестором (нами) Я считаю нужно с инвесторов начинать спрос. В том же договоре написано что инвестор не в праве привлекать в строительство денежные средства граждан «инвестор, нарушивший настоящий запрет, действует на свой риск и самостоятельно отвечает перед привлеченными им лицами и несет последствия, предусмотренные законодательством РФ

ksennij: есть ли у нас законные основания ходить с жалобами? Документально мы к строительству вроде как и отношения не имеем. Мы можем предъявлять притензии к инвестору «Строймаркет» (про Гринтекс не знаю у меня есть договор инвестирования №И-15/2-1 между рантект» и «Строймаркет») Там в п.1.2 (f) сказано что заказчик (Рантект) осуществляет исполнение своих обязательств непосредственно перед инвестором (Строймаркет) и не несет обязательств перед лицами, состоящими в отношениях с инвестором (нами) Я считаю нужно с инвесторов начинать спрос. В том же договоре написано что инвестор не в праве привлекать в строительство денежные средства граждан «инвестор, нарушивший настоящий запрет, действует на свой риск и самостоятельно отвечает перед привлеченными им лицами и несет последствия, предусмотренные законодательством РФ

Жаловаться — это законно само по себе. Вопрос в том, будет ли по результатам рассмотрения жалобы положительный результат. Применительно к приведенным пунктам я вряд ли что-то посоветую, для этого надо изучить ваши договоры полностью. У меня, видимо, другая договорная схема, я покупатель квартиры во 2-й очереди.

мы планируем завтра съездить в Одинцово. можем, где-нибудь встретиться и обсудить

На форуме 16 корпуса есть ссылка на петицию. Ссылка новая о том, чтобы им подключили воду и канализацию
Пожалуйста, зайдите к ним на форум, пройдите по ссылке и подпишите петицию. Это в наших с вам интересах.

Я могу завтра утром до 12.00 подойти, встретиться

vympel2014: На форуме 16 корпуса есть ссылка на петицию. Ссылка новая о том, чтобы им подключили воду и канализацию
Пожалуйста, зайдите к ним на форум, пройдите по ссылке и подпишите петицию. Это в наших с вам интересах.

какие петиции?
вы судебные решения читали которые присылал в ссылке?
в конце года рантект отсудил 99 млн у одинцовского водоканала
петиции… вы ещё в гаасгкий суд накатайте))

и эти люди говорят про неуместность сарказма… вы ещё раз строителей посчитайте и краны ))

когда будем в Одинцово я позвоню

oceanised: какие петиции?
вы судебные решения читали которые присылал в ссылке?
в конце года рантект отсудил 99 млн у одинцовского водоканала
петиции… вы ещё в гаасгкий суд накатайте))

и эти люди говорят про неуместность сарказма… вы ещё раз строителей посчитайте и краны ))

Отсудил-то он отсудил, да только водоканал в арбитраж подал 10-й раз в аппеляционный суд. Заседание только на последнюю декаду февраля назначено, если не ошибаюсь. Так что физически денег Рантект не получил.
Согласна с вами, что считать строителей и краны не самый оптимальный вариант. Можете нам юриста порекомендовать? А если есть информация посерьезней, то поделитесь. В Одинцово у многих застройщиков суды и ввод домой в эксплуатацию — невероятные усилия. У нас другая ситуация. В свете смены администрации и экон. кризиса нам нужно готовиться к судам.
К тому же отвечу участнику форума про то, что мы якобы копейки экономили заключая договор с векселем. Ничего подобного. Цена была рыночная. Нам другой формы не предложили. А секция эта задумывалась как бюджетная под расселение и квартир в ней по этой схеме немного было. Мне интересно, те кто пытаются нас троллить, какую цель преследуют? Флагом махать и Караул кричать — все умеют

сегодня на стройке удалось пообщаться с представителем предыдущего подрядчика. он сказал что договор с новым подрядчиком до сих пор не подписан, т. к. на такие условия (без применения крана) и финансирования подрядчик не согласился. Так что пока пятиэтажку не переселят, разрешение на применение крана не получат строительство и не начнется. ну и финансов не достаточно. Переселение планируется с марта по апрель

oceanised: какие петиции?
вы судебные решения читали которые присылал в ссылке?
в конце года рантект отсудил 99 млн у одинцовского водоканала
петиции… вы ещё в гаасгкий суд накатайте))

и эти люди говорят про неуместность сарказма… вы ещё раз строителей посчитайте и краны ))

Послушайте, уважаемый oceanised, закройте свой поганый рот и удалитесь с форума! Ведете себя по свински — умник блин
Люди, которые оказались в этой ситуации, были вынуждены подписаться именно под такую схему, т. к другой никто не предлагал. Причем с рантектом по такой схеме была построена не одна квартира и всёбыло хорошо.
что все зацепились за 214-фз? Какие реальные плюсы он для нас бы имел, если бы стройка прекратилась как сейчас?!
Все видели по тв, как жители павшинской поймы написали на снегу своё ФИ перед администрацией МО и Воробьев сопли жевал, не зная, что сказать конкретно.
раз мы попали в эту ситуацию, то нужно пробовать оповестить об этом администрации и иные уо
Компетентные органы, чтобы наш объект не пропал без вести, а его достроили!!!
И не надо всяким уродам-умникам чморить нас в форуме!

avas: Послушайте, уважаемый oceanised, закройте свой поганый рот и удалитесь с форума! Ведете себя по свински — умник блин
Люди, которые оказались в этой ситуации, были вынуждены подписаться именно под такую схему, т. к другой никто не предлагал. Причем с рантектом по такой схеме была построена не одна квартира и всёбыло хорошо.
что все зацепились за 214-фз? Какие реальные плюсы он для нас бы имел, если бы стройка прекратилась как сейчас?!
Все видели по тв, как жители павшинской поймы написали на снегу своё ФИ перед администрацией МО и Воробьев сопли жевал, не зная, что сказать конкретно.
раз мы попали в эту ситуацию, то нужно пробовать оповестить об этом администрации и иные уо
Компетентные органы, чтобы наш объект не пропал без вести, а его достроили!!!
И не надо всяким уродам-умникам чморить нас в форуме!

«были вынуждены подписаться именно под такую схему, т. к другой никто не предлагал»

вас кто-то заставил заплатить деньги? под дулом автомата затащил в офис рантекта и заставлял выплатить деньги?
вы спокойно могли в своё время выбрать другого застройщика, другой объект, подходящую схему оплаты.
поштудировать законодательство в конце концов, прежде чем отдавать очень немалые деньги.
База консультант по выходным бесплатна, в интернете информации — море.

Кстати в павшинской пойме есть у друзей недвижка — разрулили всё там. Достроили и сдали. Не знаю как, но разрулили. По поводу публичных лиц в сми — «не читайте до обеда советских газет». То как они выступают по тв-радио-газетам- не имеет ничего общего с реальностью.

Любимая русская забава -смотреть по телевизору как заикается чиновник, чтобы потом после двух стаканов эту тему обсудить — здесь крайне неуместна.

Нынешнему губернатору досталось очень тяжелое наследство — разворованый бюджет МО со скрывающимся министром финансов МО и дырой в 30 лярдов рублей, местные князьки со своими уставами, и прочее… Нужно понимать что это очень непросто, врядли кто-то по своей воле возьмётся за такое. Не за то цепляетесь.

А то что вас задела чья-то оценка, чрезмерно саркастичная, как вам кажется, так может быть это частная проблема?

oceanised: «были вынуждены подписаться именно под такую схему, т. к другой никто не предлагал»

вас кто-то заставил заплатить деньги? под дулом автомата затащил в офис рантекта и заставлял выплатить деньги?
вы спокойно могли в своё время выбрать другого застройщика, другой объект, подходящую схему оплаты.
поштудировать законодательство в конце концов, прежде чем отдавать очень немалые деньги.
База консультант по выходным бесплатна, в интернете информации — море.

Кстати в павшинской пойме есть у друзей недвижка — разрулили всё там. Достроили и сдали. Не знаю как, но разрулили. По поводу публичных лиц в сми — «не читайте до обеда советских газет». То как они выступают по тв-радио-газетам- не имеет ничего общего с реальностью.

А то что вас задела чья-то оценка, чрезмерно саркастичная, как вам кажется, так может быть это частная проблема?

Меня задело то, что все такие умники, но только «задним числом»!
В одинцово этот район застраивал только один застройщик и заключал договоры только по одной схеме!
Что касается 214-фз, то его преимущества только на бумаге. Если застройщик пропадет, то и 214-фз не поможет
что касается павшинской поймы и вашего высказывания о благополочном решении их проблем, то это только подтверждает правильность наших потуг в отношении написания писем и жалоб официальным лицам!!! Чтобы проблема не варилась внвтри нас, а была на слуху у чиновников. Именно так может решиться наш вопрос, хоть и с опоздание, так как поход в суд повлечет лишь расторжение договора и получения исполнительного листа о взыскании денег, но не факт, что деньги реально получишь… здесь же остается шанс, что дом построят!!!
Таково мое мнение. Так что нельзя бросать обращения в администрации и т. п инстанции. Может подтянуть ТВ по этому делу!
Давайте обновим инфу — куда и аакие письма уже были написаны? Какип ответы получены? Давайте продумаем, куда и что еще написать! У меня договор с строймаркет и у многих так же. В связи с этим именно они будут нести ответственность зм неисполнение договора и именно им (в том числе) надо написать письмо!!! В администрацию одинцово, администрацию московской области… мне кажется, что суд не решит проблем…
кто что думает? Прошу высказываться и будем готовить письма!!! Не стоит ждать 06.2016г

У меня покупка в 4-й секции по Договору переуступки права требования с Гранситистрой.Прилагаю письмо, написанное в октябре, до сих пор больше ответа о результатах проверки нет.
PDF16.pdfPDF · 620 КБ

len-ok: У меня покупка в 4-й секции по Договору переуступки права требования с Гранситистрой. Прилагаю письмо, написанное в октябре, до сих пор больше ответа о результатах проверки нет.

Надо им напомнить. Они должны еще одно письмо выслать.

Мы писали подобные письма в Администрацию и Рантеку, но поскольку мы не дольщики по ДДУ, то Администрация нам сообщила, что по информации от Рантека он ни с кем из физ. лиз и юр. лиц договоров долевого участия не заключал. Поэтому мы оказались как бы ни при делах.
Т. е. мы все, кто купил по векселям квартиры в 1-й секции можем только к «дочкам» Рантека обращаться за разъяснением. И, еще раз повторюсь, нам нужен очень грамотный юрист с опытом ведения подобных дел. Возможно нужно уже сейчас запрашивать и получать какие-то доп. документы от «дочек» и Рантека.

да…плохо то, что все мы покупали свои квартиры от разны инвесторов и прочих…, А как продавались квартиры в 2-4 секциях?

ksennij: да…плохо то, что все мы покупали свои квартиры от разны инвесторов и прочих…, А как продавались квартиры в 2-4 секциях?

Господа и дамы, мне кажется, что юрист нам ни чем сейчас не поможет — нам нужны письма:
— строймаркет (это инвестор, который, скорее всегзаключалоил договор с большинством) — просимих разъяснить ситуацию
— в администрацию одинцово — просим их взять еа контроль строительство данного дома!!! Администрация долдна такие вопросы контролировать! Мы не говорим, рантект или т, п контору, нам надо взять на контроль строительство этого дома. А так они нам отписки делают, что рантект дду ни с кем не заключало.
— написать с администрацию мо, что у нас по объекту проблема и мы просим чиновников взять на контроль
Во всех письмах, что писать также будем в администрацию президента и прокуратуру!!!
— исходя из полученеых ответов решить, куда писать дальше
реально, юрист нужен на судебной стадии, а я надеюсь, что до суда не дойдет

ksennij: да…плохо то, что все мы покупали свои квартиры от разны инвесторов и прочих…, А как продавались квартиры в 2-4 секциях?

А в этих секция квартиры по ФЗ 214 продавались

написала повторное письмо на имя Пайсова о нашем корпусе, вот ответ
PDF16-1.pdfPDF · 511 КБ

len-ok: написала повторное письмо на имя Пайсова о нашем корпусе, вот ответ

А можете прислать текст вашего письма на имя Пайсова?
Может нам всем стоит такое письмо написать?

Садовая 15 вы что то давно не выходили на связь ничего нового нет

Товарищи, а кто-нибудь знает что с Договорами? Ведь Договор аренды земельного участка заканчивается 25.03.2015, а Разрешение на строительство до 01.04.2015. Может узнать у застройщика как ведется продление Договоров? В понедельник 19.01. у Рантека было производственное совещание, после не могу дозвониться.

Вот у них будет еще одна причина для объяснения продления срока

Сегодня дозвонилась зам директора Рантека Асадову А. Б. — он говорит, что задержка строительства связана с переселением и канализацией, что будет решено в ближайшее время. Оптимистические сроки активного строительства — конец февраля, пессимистические — апрель. Но строительство однозначно будет продолжено. Договора будут продлены, на строительство никак не повлияют. Подрядчик сейчас — Стройинвестперспектива.

А никто не думал расторгать договор, возвращать деньги? Возможно ли это? Какие есть новости?

Прочитайте договор они нам пока ничего не долхны. возвращать деньги, продавайте вот все, ч. то они нам скажу