Реконструкция здания в торгово-офисный центр: коммерсанты отступили

Собственник бывшего здания узла связи «Ростелеком» на Можайском шоссе в Одинцово начал его реконструкцию под торгово-офисный центр в июне.

Незаконная реконструкция

Прилегающую территорию огородили забором из профнастила. Рабочие демонтировали оконные рамы на первом этаже для расширения проёмов под входные двери. Первый этаж должны были занять магазины, а второй и следующие — офисы.

Незаконная реконструкция здания «Ростелеком» под торгово-офисный центр, июнь 2018

Разумеется, участок на пересечении Красногорского и Можайского шоссе с интенсивным потоком транспорта и пешеходов крайне интересен для коммерсантов. И не только в плане выручки, но и увеличения стоимости самого здания.

При этом собственник хотел обойтись перепланировкой помещений под видом текущего ремонта, не получая необходимые документы и разрешения.

Но планы предпринимателей можно было реализовать, только вырубив десятки многолетних деревьев рядом со зданием. Тогда как эти деревья находятся на муниципальной земле, а само здание — на участке всего в 16 соток с видом разрешённого использования: «для размещения производственного здания и складских помещений».

Границы участка не остановили предпринимателей — они поставили строительный забор по кромке тротуара с захватом зеленого сквера и территории общего пользования. Деревья оказались за забором. 

Незаконная реконструкция здания «Ростелеком», забор на кромке тротуара

Нарушения

5 июля инспекторы Главного управления государственного строительного надзора Московской области приступили к проверке. Они установили, что фактически на объекте идёт реконструкция, а не капитальный ремонт, как указано на информационном щите. Кроме того, работы велись без полученного в установленном порядке разрешения на строительство.

Застройщик ООО «Перспектива» получил предписание об устранении нарушений. Было возбуждено дело об административных правонарушениях.

Что дальше?

Спустя некоторое время коммерсанты отступили. Теперь забор установлен по границе участка, ранее захваченная муниципальная земля свободна. Как и деревья.

Забор установлен у здания

Но спасёт ли это деревья от вырубки? Отказались ли окончательно коммерсанты от своих планов? В Одинцово немало примеров того, как предприниматели ради прибыли нарушают общественные интересы.

Так, в феврале 2018 года инспекторы Главгосстройнадзора выявили нарушения при реконструкции в ТЦ «О’ Парк», в апреле 2018 года были обнаружены грубые нарушения в ТЦ «Вестор».

Однако до сих пор в «О’ Парке» первый ярус паркинга — строительная площадка без информационного щита с установленными сроками начала и завершения строительства, а вместо подземного паркинга в «Весторе» работает магазин «Эльдорадо».

18.217.4.250