Власти Подмосковья скрывают инвестиционные контракты с застройщиками

У AFI Development, застройщика ЖК «Одинбург», в социальных обязательствах была реконструкция поликлиники №1. Однако в итоге поликлинику реконструировали за счёт бюджета. Куда же ушли 1,2 млрд руб.? Из-за того, что губернатор скрывает инвестиционные контракты девелоперов, вопросов больше, чем ответов.

Из материала «Одинцово-ИНФО» от 15 мая 2014 года:

Недавно стало известно, что в качестве социального обременения AFI Development инвестирует 1 млрд. 200 млн. руб. в строительство поликлиники. Но чтобы построить поликлинику целиком, этих денег не хватит — администрации придется изыскивать средства из бюджета района и у других застройщиков. Поэтому долевое участие компании в развитии местной медицины — слабое утешение как для коренных жителей, так и для новосёлов.

ЖК «Одинбург» — проект AFI Development Льва ЛЕВАЕВА на 18000 жителей. Разрешение на строительство в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр ГУСЕВ. Для города жилой комплекс стал очередным ударом по социальной инфраструктуре.

Региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) здесь грубо нарушены, как по части превышения этажности, так и по местам в детсадах и школах. Нарушение РНГП — не единственная претензия к «Одинбургу». Здесь чиновники допустили масштабное строительство в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминка — притока первого порядка питьевого источника города Москвы.

«Одинбург», август 2019

В июне 2020 года после реконструкции был открыт старый корпус Одинцовской поликлиник №1 на улице Маршала Бирюзова. В октябре пациентов начали принимать в новом корпусе. Деньги на все работы были выделены из бюджетов по госпрограмме «Строительство объектов социальной инфраструктуры».

Куда же ушла внушительная сумма, которую обязался выплатить застройщик?

Вопросов больше, чем ответов

В администрации Одинцовского округа сообщили «ОИ», что после того как поликлиника попала в областную программу, сумма в 1,2 млрд руб. была распределена так:

• 450 млн руб. перевели в бюджет Одинцовского района на ремонт и строительство дорог
• Остальное (750 млн руб.) — на переселение. Были куплены квартиры в Кубинке, Голицыно и т. д.

Отметим, 450 млн руб. достаточно, чтобы десять раз (!) поменять асфальт на Можайском шоссе в черте Одинцово. Это почти треть от суммы, затраченной из подмосковного бюджета на строительство путепровода в 8-й микрорайон.

750 млн руб. — это 9,3 тыс. м² квартир по 80 тыс. руб./м² (средняя цена квадратного метра в Голицыно на январь 2020 года). Этой жилплощади достаточно для комфортного переселения 330 человек. 

Почему деньги были направлены именно на эти цели? Средств дорожного фонда Московской области, формируемого за счёт транспортного налога, не хватает на ремонт дорог? Кого и зачем переселили в Кубинку и Голицыно, и почему за счёт именно этих денег?

Вопросов больше, чем ответов.

Инвестиционные контракты — коммерческая тайна властей

Чиновники тщательно скрывают инвестиционные контракты с застройщиками. Со ссылкой на «коммерческую тайну» власти скрывают даже разделы социальных обязательств строителей. 

Выходит, что узнать о «нагрузке» каждого проекта жители могут только из красочных буклетов девелоперов, в которых всегда есть оговорка, что они не являются публичной офертой.

Объективно оценить последствия застройки невозможно — чиновники очень любят кулуарно менять инвестконтракты в процессе строительства, рассматривая застройщиков как «дойных коров» для закрытия своих промахов в социальной политике. В обмен на лояльность губернатор разрешает девелоперам строить с превышением максимально допустимой этажности.

Но подобная «коллаборация» идёт в разрез с интересами жителей и конечных инвесторов (дольщиков), нарушает их права на комфортное проживание. Варварская застройка порождает множество социальных конфликтов и нерешаемых проблем.

3.144.86.38