СК завершил расследование дела о многомиллионных хищениях при банкротстве застройщика «Урбан Групп»

Следственный комитет РФ завершил расследование уголовного дела о хищениях при банкротстве застройщика «Урбан Групп». По версии следствия, конкурсный управляющий Светлана Аглинишкене и ещё трое фигурантов создали организованную группу и похитили 100 млн рублей при оказании услуг по охране имущества компаний, входивших в «Урбан Групп».

Светлана Аглинишкене, экономист Екатерина Мыскина и юрист Дмитрий Шарифуллин были задержаны в октябре 2023 года, с тех пор они находятся под стражей. В декабре того же года в СИЗО заключили адвоката московской коллегии адвокатов «РП-консалтинг» Евгения Фомичёва, который как-то смог совместить этот статус с работой гендиректором АО «НПП «Геофизика-космос»», что запрещено законом.

Всем фигурантам дела инкриминировали мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ), в ходе следствия ни один из них вину не признал. На днях им было предъявлено обвинение в окончательной редакции. При этом сумму предполагаемых хищений следствие снизило с 240 млн до 101 млн рублей, выделив часть материалов в отдельное производство.

Светлана Аглинишкене была выбрана конкурсным управляющим «Урбан Групп» в июле 2018 года, после того как Арбитражный суд Московской области признал застройщика банкротом и ввёл конкурсное производство. К тому момент девелопер собрал с дольщиков более 80 млрд рублей на строительство шести жилых комплексов, в числе которых был ЖК «Лайково» («Город-Событие») в Одинцовском районе.

Конкурсный управляющий ГК «Урбан Групп» Светлана Аглинишкене. Фото: «Коммерсантъ»

В 2018 году Аглинишкене составила реестр обманутых клиентов и передала его в Фонд защиты прав дольщиков (его правопреемником в 2022 году стал Фонд развития территорий), который отвечал за достройку жилья. Фонд защиты прав дольщиков получал из бюджета средства на достройку жилья, а также на оплату процедуры банкротства. Часть этих денег, как считает следствие, была украдена.

По версии Следственного комитета России, деньги похищали путём заключения договоров по завышенным ценам между организациями-застройщиками «Ивастрой», «Хайгейт», «Ваш город» и «Континент проект» (в деле они значатся «должниками») и рядом частных охранных организаций (ЧОО) — «Бастион-В», «Альфа-Шанс» и «Редут» — на охрану имущества: строительных площадок и офисов продаж в Москве и области.

Как были распределены роли. Версия следствия

Из материалов дела:

• Охранные организации были подконтрольны Евгению Фомичёву и бизнесмену Владимиру Петрову. Последнего следствие называет организатором преступной группы, которую тот «создал не позднее 12 июля 2018 года» и в которую вошли четверо фигурантов, действовавших «из корыстной заинтересованности, в целях извлечения для себя материальной выгоды». Бизнесмен Петров так и не стал фигурантом уголовного дела, скончавшись в 2022 году
• Экономист Екатерина Мыскина рассчитала и установила завышенную стоимость услуг по охране, координировала деятельность неосведомленных об афере бухгалтеров относительно финансово-хозяйственной деятельности охранных предприятий, управляла расчётными счетами ЧОО и давала указания бухгалтерам изготавливать акты выполненных работ, акты приёмки и счета на оплату услуг
• Юрист Дмитрий Шарифуллин изготовил ряд других документов, которые отдавал на подпись также не знавшим о хищениях директорам охранных фирм: акты приёма-передачи товарно-материальных ценностей, схемы охраны объекта, должностные инструкции охранника по осуществлению пропускного и внутриобъектового режима, акты о снятии объекта с охраны и акты выполненных работ, счета на оплату работ и т. п.
• Конкурсный управляющий Светлана Аглинишкене от имени входивших в ГК «Урбан Групп» копаний-должников подписывала договоры на оказание охранных услуг по завышенной стоимости, а также заявки на финансирование работ в рамках исполнительного производства и т. д.
• Евгений Фомичев «осуществлял общее руководство организованной группой и координацию действий ее участников», согласовывая установленную в договоре завышенную стоимость и её изменение, а также выставление счетов на оплату.

Следствие подсчитало, что таким образом с 12 июля 2018 года по 15 мая 2020 года «участники организованной группы похитили и обратили в свою пользу» необоснованно выделенные денежные средства Фонда развития территорий на сумму 101 млн 118 тыс. 757 руб. 26 коп., «распорядившись ими по своему усмотрению».

Адвокаты обвиняемых намерены добиваться вынесения всем фигурантам оправдательного приговора.

Защищающий Светлану Аглинишкене адвокат МКА «Гриднев, Харитонов и партнеры» Игорь Павловский заявил журналистам, что его доверительнице, которая в 2019 году была признана лучшим кризисным менеджером России, вменяют действия, которые она должна была выполнять как конкурсный управляющий «Урбан Групп», а именно обеспечение сохранности имущества должника и поиск его имущества, которое можно реализовать.

«Урбан Групп» планировала построить в Лайково новый город: 58 многоквартирных домов и 111 таунхаусов

ЖК «Лайково» («Город-событие») на 30 тыс. жителей «Урбан Групп» строила на земельном участке в 116,84 га в селе Лайково Одинцовского района. Девелопер получил его в результате банкротства компании СУ-155, начавшей возводить здесь ЖК «Like City». «Урбан Групп» вызвалась спасти сотню пайщиков путём возведения целого города. Компания намеревалась построить 1,75 млн м², из которых квартиры — 875 тыс. м².

В 2018 году «Урбан Групп» была признана банкротом. После краха девелопера в Московской области осталось шесть крупных жилых комплексов. Федеральные и региональные власти объявили о готовности достроить их полностью, потратив более 70 миллиардов бюджетных рублей.

В Лайково за бюджетные деньги чиновники решили достраивать 12 многоквартирных домов, помимо этого бюджетные средства пойдут на школу и детсад. При этом изначально «Урбан Групп» планировала возвести здесь 58 многоквартирных домов и 111 таунхаусов.

В сентябре 2021 года стало известно, что застройщик «Самолёт» выкупил часть земли, принадлежащей «Урбан Групп», и планирует построить на полях в Лайково жилой комплекс. В 2022 году стало известно, что новый ЖК получил название «Рублёвский квартал». «Комплекс состоит из малоэтажных домов от 3 до 12 этажей», — из описания проекта на сайте. Сколько всего будет домов, на данный момент неизвестно.

В мае 2023 года губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв сообщил, что в проблемном ЖК «Лайково» достроили все дома. «Более 1,9 тыс. дольщиков получат долгожданные ключи, и таким образом мы поставим точку в эпопее с «Урбан Групп», — заявил он.

Дома ЖК «Лайково», май 2023 года

13.58.40.171