«Самолёт» хочет построить в Лайково ЖК под названием «Рублёвский квартал»

20 сентября 2022, 17:12

Группа компаний «Самолёт» планирует построить жилой комплекс «Рублёвский квартал» на полях в селе Лайково Одинцовского округа. Ранее девелопер выкупил часть земли, принадлежащей обанкротившейся «Урбан Групп». «Самолёт» стал уже третьим застройщиком в Лайково.

На данный момент известно о двух девятиэтажках на 354 и 542 квартиры, это первая очередь. Больше информации о характеристиках будущего ЖК (сколько всего будет домов, какая социальная инфраструктура) на данный момент нет.

«Проект расположился на Западе Подмосковья, недалеко от города Одинцово, в окружении лесопарков, с удобной транспортной доступностью до ТТК по Северному дублёру Кутузовского проспекта. Дома имеют комфортную этажность — всего 9 этажей, в части квартир есть балконы. Все квартиры сдаются с отделкой», — из раздела «о проекте» на сайте ГК «Самолёт».

Визуализация ЖК «Рублёвский квартал» на сайте ГК «Самолёт», «Самолёт» хочет построить ЖК в Лайково. Название — «Рублёвский квартал»

Визуализация ЖК «Рублёвский квартал» на сайте ГК «Самолёт»

Расположение ЖК на карте, сайт ГК «Самолёт», «Самолёт» хочет построить ЖК в Лайково. Название — «Рублёвский квартал»

Расположение ЖК на карте, сайт ГК «Самолёт»

Обращает внимание выбранное девелопером название «Рублёвский квартал», несмотря на то что ЖК расположен не на Рублёво-Успенском шоссе. Вероятно, это попытка привлечь покупателей звучным названием, ассоциирующимся с «элитной» Рублёвкой. Отметим, что в Одинцовском округе есть ЖК «Рублёвский», расположенный в Немчиновке рядом с железнодорожными путями.

«Самолёт» входит в пятёрку застройщиков России по объёму текущего строительства. Основные акционеры — брат депутата Мособлдумы Дмитрия Голубкова Павел Голубков (более 45% акций) и Максим Кенин (около 35%) — давний бизнес-партнер Максима Воробьёва, брата губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва. ПАО ГК «Самолёт» накануне IPO в октябре 2020 года предупредила инвесторов о потенциальных рисках из-за своих связей с властями Подмосковья. При этом долю акций Максима Воробьёва в компании не раскрывают.

Гектары под новое жильё

О том, что «Самолёт» выкупил 12,8 га, принадлежавших обанкротившейся «Урбан Групп», стало известно в сентябре 2021 года. «Коммерсант» сообщал, что девелопер планирует построить в Лайково 700 тыс. м. жилья, для чего консолидирует участки, в том числе принадлежавшие ООО «Ивастрой» (компания входила в «Урбан Групп»).

Приобретённый «Самолётом» участок — часть крупного ЖК, где продажи квартир «Урбан Групп» начала незадолго до своего краха в 2018 году. ЖК «Лайково» («Город-событие») на 30 тыс. жителей «Урбан Групп» строила на земельном участке в 116,84 га. Девелопер получил его в результате банкротства компании СУ-155, начавшей возводить здесь ЖК «Like City». «Урбан Групп» вызвалась спасти сотню пайщиков путём возведения целого города. Компания намеревалась построить 1,75 млн м2, из которых квартиры — 875 тыс. м2.

Застройка поля в Лайково, Проект мини-города от Urban Group

Поля в Лайково, на которых «Урбан Групп» начинала строить свой «Город-Событие»

В Лайково власти за бюджетные деньги достраивают 12 многоквартирных домов для 2084 дольщиков, помимо этого бюджетные средства пойдут на школу и детсад. Изначально «Урбан Групп» планировала построить 58 многоквартирных домов и 111 таунхаусов.

Всего же после банкротства «Урбан Групп» в Московской области осталось шесть крупных жилых комплексов. Федеральные и региональные власти объявили о готовности достроить их полностью, закачав в рухнувшую строительную пирамиду более 70 миллиардов бюджетных рублей.

В декабре 2019 года стало известно, что 30 гектаров в Лайково, оформленных на «Ивастрой», выставлены конкурсным управляющим на продажу под дальнейшую многоэтажную застройку. Тогда эксперты оценили возможность застройки такого участка 600-750 тыс. м² жилья — это около 26 тыс. новых жителей. Специалисты рынка недвижимости отмечали, что взять такие «объёмы» могут только крупные компании — группа ПИК, ГК «Гранель» и «Самолёт».

Очередной застройщик полей 

«Самолёт» стал уже третьим застройщиком полей в Лайково. Как и «Урбан Групп», компания хочет реализовать здесь свой проект. В Фонде защиты прав дольщиков поддерживают это, говоря, что вырученные от продажи земли деньги пойдут на восстановление прав граждан, пострадавших от деятельности предыдущего девелопера. То есть, как и раньше, речь идёт о новой застройке для «спасения» дольщиков.

Но для Одинцовского округа (ранее района), который из года в год лидирует по темпам строительства жилья в Подмосковье, новая стройка обернётся новыми проблемами. Привлечённые красивыми картинками и обещаниями, люди со всей страны понесут свои и заёмные деньги, невзирая на риски и печальную историю большинства подобных масштабных проектов. Но после заселения сталкиваются с реальностью — катастрофической нехваткой социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.

Страдают и все остальные, так как «строительный экстремизм» в виде массовой жилой застройки даёт свои плоды: нет мест в школах и детских садах, дворы-парковки заставлены машинами, пробки на дорогах, отсутствие зон отдыха. И проблем в Одинцово, Звенигороде и других населённых пунктах муниципалитета становится всё больше.

Подчинённые губернатора Воробьёва заливают «пожар» в Лайково миллиардами из бюджета на фоне катастрофической нехватки социальной инфраструктуры в Одинцовском округе. А остальным предлагают потерпеть. Годы ожидания новой школы или хотя бы пристройки к старой — привычная картина.

Теперь очередные гектары полей в Лайково нашли нового застройщика, чтобы приблизить Одинцовский округ к социальному дефолту.

18.208.132.74

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
1 706 (+28)
Ещё и поэтому лучше стать Москвой!
Надеемся, что новая администрация Одинцовского района осудит сложившуюся при Гладышеве практику градостроительства и сменит ориентир от количества вводимого жилья к его качеству.

Подробнее: Падение «Трансинжстроя»
Застроют и построют… Остается тока взлетно-посадочную полосу оборудовать… «самолет» же…
a_b_c: Ещё и поэтому лучше стать Москвой!
Тогда эстакады под окнами строить будут
Теперь мои предки будут созерцать рублёвский квартал
vegard: Застроют и построют… Остается тока взлетно-посадочную полосу оборудовать… «самолет» же…
У них шоссе безсветофорное до Внуково будет
Вот и верь словам губернатора Воробьева, который 1.5 года назад по ТВ вешал нам лапшу, что строительство в Лайково завершиться в соответствии с планами застройки. «Самолет» теперь строить будет, следующий «Вертолет», далее «Бригандина» и т. д.
ann-pab-ale: «Самолет» теперь строить будет, следующий «Вертолет», далее «Бригандина» и т. д.
А там и флотилия Жандарова всплывёт, чтобы всё это обслуживать…
ann-pab-ale: Вот и верь словам губернатора Воробьева
Берёт пример со старших товарищей. Кое-кто тоже про пенсионный возраст наобещал…
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи