Владельцы «Синего домика» выдвинули встречное предложение
История вокруг «синего домика» во дворе многоэтажки жилого комплекса «Одинбург» продолжается. На встрече с представителем застройщика дочь собственницы земельного участка отклонила оба предложения о выкупе, сделав встречное.
Частный домик во дворе многоэтажки
Покупатели квартир в ЖК «Одинбург» несколько лет вместо обещанной детской площадки и парковки видят под окнами участок с частным домом синего цвета. Забор вплотную примыкает к многоэтажке.
Представители компании-застройщика AFI Development причиной такой ситуации называют то, что переговоры о выкупе не привели к успеху «исключительно из-за неконструктивной позиции собственника земельного участка».
После публикаций в федеральных СМИ в феврале 2020 года ситуация получила новое развитие.
Синий домик у ЖК «Одинбург»
ЖК «Одинбург» — проект AFI Development Льва ЛЕВАЕВА на 18000 жителей. Разрешение на строительство в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр ГУСЕВ. Для города жилой комплекс — очередной удар по социальной инфраструктуре.
Здесь грубо нарушены Региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП)— новосёлам не хватит мест в строящихся детских садах и школах. Кроме того, чиновники допустили масштабное строительство в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминка — притока первого порядка питьевого источника Москвы.
Два предложения застройщика
27 февраля в Одинцово состоялась пресс-конференция по вопросу с «синим домиком». Ни собственница, ни её представители на мероприятие не пришли. Первый заместитель гендиректора ООО «АФИ РУС» Евгений ПОТАШНИКОВ публично сделал два предложения о выкупе:
- выплата 9,5 млн руб. кадастровой стоимости участка + 3-комнатная квартира в «Одинбурге» площадью в пределах 80 м²
- или участок в 27 соток в районе застройки (на границах с участками «Одинбурга») на расстоянии до 900 метров от нынешнего участка в 18 соток.
Спустя несколько дней дочь хозяйки земли и дома Ольга ШИШКИНА сообщила журналистам, что их семью на пресс-конференцию никто не приглашал. И добавила, что сделанные застройщиком предложения их не устраивают.
Встречное предложение от собственников
Глава Одинцовского округа Андрей ИВАНОВ сообщил в своём инстаграме, что 13 марта состоялась встреча с участием Ольги Шишкиной, Евгений Поташникова и первого замглавы администрации муниципалитета Михаила ПАЙСОВА.
На мероприятии представитель застройщика снова назвал два предложения (те же, что и на пресс-конференции).
Ольга ШИШКИНА и Евгений ПОТАШНИКОВ на переговорах в кабинете первого замглавы администрации Одинцовского округа Михаила ПАЙСОВА
Как написал Андрей Иванов, Ольга Шишкина оба варианта отклонила, выступив со встречным предложением: «выкуп застройщиком земельного участка Красногорское шоссе, 16, 18 (стоимость на портале «Циан» 80 млн руб.) + возведение на нём жилого дома и дополнительного строения».
Напомним, в ходе пресс-конференции 27 февраля Евгений Поташников заявил, что на встрече с Ольгой Шишкиной в 2016 году получил от неё бумагу с требованиями собственников:
- два смежных земельных участка на Красногорском шоссе, 16 и 18 в Одинцово
- дом из бруса под ключ + баня и гараж
- моральный ущерб.
Продемонстрировав эту бумагу присутствующим на пресс-конференции, представитель застройщика назвал требования «нереальными».
Что дальше?
«Евгений Михайлович обещал вернуться с ответом на следующей неделе», — так Андрей Иванов подвёл итог встречи 13 марта в своём инстаграме.
В тему:
- ЖК «Одинбург»: частный дом во дворе вместо детской площадки
- «Синий домик» во дворе «Одинбурга»: застройщик сделал предложение о выкупе
- Владельцы «синего домика» отказались от предложения застройщика
3.145.200.81
Частный домик во дворе многоэтажки это неправильно. Вопрос, конечно, надо решать. А вот тут возможны варианты. Один из них получение неких преференций застройщиком от администрации. Тогда и 50 мультов заплатят, понимая будущую прибыль.
Ну, а на нет и суда нет. Обязанности домик выселить оттуда у застройщика нет, площадь участка исключена из площади благоустройства многоэтажного дома.
Да и пользоваться домиком, как дачей хозяйка не сможет. Мне кажется время работает не на неё.
Велика вероятность, что застройщик теперь забьёт болт и умоет руки. А Администрация потом будет щёки дуть. Впрочем, с Администрации слупить 100 миллионов будет проще. Деньги налогоплательщиков, не жалко.
Хозяйка оказалась с амбициями или со связями
народу сменилосьводы утеклоГде она должна деньги взять?
Мне последнее время понравилось себя налогоплательщиком ощущать и представлять, что из моего кармана всё берётся
Не считаю, что проще. С какой стати в бюджет г. о. должны быть заложены полсотни лямов, когда нужны квартиры детям-сиротам, оплачивать проект «Активное долголетие»,
Маслову скамеечкии т. п.А вот застройщик закладывал стоимость расселения в бюджет стройки, а когда объект сдан (или ещё год после этого) — всё — нецелевое использование средств будет, кому это надо?
А тут какие-то сраные 100 миллионов. Тьфу на них.
На это я отвечал выше. Почему ему не пойти на встречу, если он готов приобрести участок и предложил 2 варианта? Один стандартный для бывших 6 собственников, а второй под специфичные требования. Но он не согласен приобретать участок по завышенной в несколько раз цене, и успешно это показывает.
Это уже четвёртая статья об одном и том же с той же инфой и теми же успехами. На какой по счёту статье мы будем решать чьё восприятие адекватнее? На 5-й, 6-й, или какой по счёту?
Вариант №1. Владелица прогнёт застройщика, именно застройщика!, на свои озвученные требования:
Будем рассматривать вариант что прогнётся администрация и заплатит 80 лимонов за два участка?
Я полагаю что будут варианты или №2 или №3.
Вы выбираете вариант №1?
А если застройщику, как вы пишете, участок и правда малоактуален и он забил болт, то да — будет продолжать предлагать то, что уже предлагал. Согласится ли на это владелец дома, я не знаю.
Мы же с вами мотивацию застройщика и его заинтересованность обсуждали. Это мне интересно. Вот и посмотрим насколько он заинтересован в решении, на мой взгляд проблемы и насколько адекватно вы и я оценивали ситуацию.
я хоть и за домик изначально
но сдается мне ситуация или уже патовая или близка к ней
застройщика сейчас что то реально колышет? ну может только этот шум, но мы же знаем как быстро шум пройдет
владельцам домика что то горит так чтобы аж не могу?
тоже непохоже.
и в итоге тема замерзнет и будет этот домик медленно рушиться среди привыкших к нему челорвейников
и чего в итоге?
так скока в итоге предлагают денег синему домику или что там? на кону как грится что?