Суд признал «Рантект-МФД» банкротом

Арбитражный суд Московской области признал «Рантект-МФД» банкротом. В отношении застройщика введено конкурсное производство. 

Финансовое состояние неудовлетворительное, есть признаки преднамеренного банкротства 

15 августа 2018 года Арбитражный суд ввёл в отношении «Рантект-МФД» процедуру наблюдения и назначил временного управляющего. На судебном заседании в марте 2019 года временный управляющий представил отчёт по итогам временного наблюдения и анализ финансового состояния должника.

Также он сообщил суду, что первое собрание кредиторов приняло решение признать «Рантект» банкротом и открыть конкурсное производство. Как следует из решения суда, анализ временного управляющего показал, что финансовое состояние компании неудовлетворительное, выявлены признаки неплатёжеспособности:

Балансовая стоимость имущества должника 4 138 290 (тыс.) руб. Общая сумма требований, включённых в реестр, составляет 1 130 669 899 руб. 57 коп.

Кроме того, временный управляющий сделал выводы о наличии признаков преднамеренного банкротства. В материалах судебного дела нет доказательств возможности восстановления платёжеспособности должника и погашения требований кредиторов, включённых в реестр требований.

Решение Арбитражного суда по банкротству Рантект МФД, 2 лист

Арбитражный суд принял решение признать «Рантект-МФД» банкротом и открыл в его отношении конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Ирина Солоха, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Дело».

Отчёт конкурсного управляющего и возможность завершения конкурсного производства суд рассмотрит на заседании 10 сентября 2019 года.  Срок процедуры может быть продлён не более чем на 6 месяцев решением суда. Основанием для этого может быть ситуация, когда в срок не удаётся завершить продажу имущества должника. 

Конкурсное производство — завершающая процедура банкротства коммерческой организации, установленная российским законодательством. Суд открывает эту процедуру, если отсутствует реальная возможность восстановить платёжеспособность должника, и/или иные процедуры банкротства оказались безрезультатными.

Цели конкурсного производства: поиск и аккумулирование имущества должника, ликвидация организации и соразмерное удовлетворение требований кредиторов.

Не комплексная реконструкция, а точечная застройка

ООО «Рантект-МФД» в 2005 году начало реконструкцию 2-го микрорайона Одинцово. Договор о реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции подписал глава района Александр ГЛАДЫШЕВ. Но вместо комплексной реконструкции микрорайон стал первым примером «реконструкции» пятиэтажной застройки, которая по факту является точечной высокоплотной застройкой.

За 10 лет с начала работ были построены 9 многоэтажных домов, тогда как расселены и снесены всего 3 пятиэтажки: план строительства был выполнен на 84%, а план сноса и переселения — только на 23%! При этом были расселены лишь те дома, которые мешали уплотнительной высокоэтажной застройке.

Улица Садовая, дом 20

Власти ищут новых застройщиков 

15 августа 2018 года Арбитражный суд Московской области ввёл в отношении «Рантекта» процедуру банкротства-наблюдение и включил в третью очередь требований кредиторов основной долг. Однако позже стало известно, что в вопросе банкротства компании не сошлись два кредитора — Сбербанк и ВТБ.

В октябре того же года Главное управление государственного строительного надзора Московской области запретило «Рантекту» привлекать деньги физических лиц. 20 марта 2019 года Совет депутатов Одинцовского района проголосовал за признание проблемными объектами двух корпусов — 5/2 и 15/2. Глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ объявил о поиске нового застройщика.

Теперь же дело дошло до конкурсного производства. Кредиторы будут пытаться вернуть свои деньги, дольщики будут направлять в суд требования к «Рантекту» о включении в реестр требований о передаче жилого помещения или денежного требования. Об этом праве соинвесторов 7 июня уведомила администрация Одинцовского округа.

В свете судебных разбирательств и банкротства «Рантекта» судьба всего «реконструируемого» 2-го микрорайона становится всё более туманной. Районные и областные власти будут искать нового застройщика. Девелоперы за «спасение» дольщиков потребует привилегии: землю или освобождение от социальных обременений. Остаётся только догадываться, чем обернётся приход застройщиков-спасителей в этот раз.

Пожары в расселённом доме

Тем временем расселённый дом №20 по Садовой улице не один месяц вызывает опасения у горожан. «Рантект» должен был снести здание, но этого так и не произошло. Заброшенный дом стал местом обитания бомжей и наркоманов. В нём регулярно происходят пожары. Только за последние 20 дней было два сильных возгорания.

3.236.112.101