Неэтично ли агенту по недвижимости не показывать дома ФСБО?

В прошлом у нас был опыт, когда агент нашего покупателя не хотел даже показывать нам дом ФСБО. Мы не преследовали дом, но теперь у нас есть друг, у которого есть агент, и он хочет посмотреть на дом ФСБО, а агент не хочет им его показывать. Это не этично и даже не законно, не так ли?

Я понимаю, что система полагается на то, что все делают вид, что 6% покупной цены не выплачиваются продавцом, но почему бы им просто не признать тот факт, что агент покупателя все еще должен получить деньги и согласовать покупку. платить 3% агенту?

Не уверен, почему это должно быть так сложно, что мне здесь не хватает?